深圳星河星悦云邸简介

位于龙华大浪街道的「星河·星悦云邸」将推出约 879套住宅，面积约 95-124㎡3-4房。

星悦云邸项目位于龙华大浪街道，距离 地铁6号线 “羊台山东站” C2出口约300米。项目共规划有 1007套住宅，主推户型为建面约 95-125㎡3-4房。

星悦云邸项目为 谭罗村旧改首发项目，谭罗村城市更新单元拆除范围用地面积约 133437.9㎡，其中开发建设用地面积约 77678.8㎡，建设规模约超53万㎡。

而星悦云邸项目就位于该更新单元的 04地块，此地块位置整个更新单元中心位置 ，为 纯住宅项目，更新单元拆除范围用地面积约 133437.9㎡，其中开发建设用地面积约 77678.8㎡，规划容积为 537355㎡。

星悦云邸项目是由 深圳市星广源房地产开发有限公司 开发，从公布的规划许可证显示，星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成，分为 1栋1/2/3/4单元，共规划 1007套住宅，其中户型套内建面 ＜90㎡的户型884套，占总房源数的 87.7%。

广深科技走廊之上，北承光明科学城战略新兴产业和未来产业集群，南临目前深圳第一大流量入口深圳北站，大浪已初步形成以电子信息产业为支柱、时尚产业为特色及战略性新兴产业协同发展的产业格局。

图源：龙华重点区域中心

交通配套：星悦云邸项目距离最近的地铁为 6号线 “阳台山东站”（原大浪站）约600米，地铁出行还是比较便捷的。此外，项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速，可快递抵达福田南山。

教育配套：星悦云邸项目配建了九年一贯制学校 —— 龙华第三实验学校，是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，学校规模54个班2520个学位，其中小学36个班，初中18个班。

商业配套：项目本身 自带商业综合体，附近还有 大浪网红商业中心，后浪新天地。

后浪新天地于2021年5月1日正式开业，涵盖35栋主体大楼，2条超500米商业步行街，总面积达15万平方米，是“市级夜间经济示范点 ”。以 “夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读” 六大元素，重点聚焦 “品牌购物中心、网红打卡点、文化创意综合体、培训教育、非遗文化街、音乐酒吧、灯光夜市” 等复合多元的业态。

文娱方面：值得一提的是，项目旁边就是 龙华大浪文体中心，以及 阳台山公园。

龙华文体中心，占地面积6.4万平方米，建筑面积约11万平方米，是龙华区单体量最大的文化体育场馆。馆内包括6478座的综合馆和训练馆、标准天然草足球场、标准400米跑道、恒温游泳馆、空中健身绿道，可举办高端赛事、演艺活动、商业展览等，是龙华区超大型文体综合空间。

整体来说，周边的配套还是相对完善，基本的刚需配套：交通、教育、商业都有。但项目周边分布较多的农民房，整体的城市面貌较差。

星河·星悦云邸项目位龙华大浪片区，是该片区为数不多的新房，有一定稀缺性。但同时由于该片区为老旧工业区片区，所以城中村和老旧厂房居多，城市面貌有待改善。但是也正因为如此，大浪的房价比临近的上塘、红山要低2万左右。参考卓越柏奕府、安宏基天曜府都是7.5万的价格。而且红山、上塘开发几近饱和，随着大浪城市面貌不断更新，这里的物业价值也会得到一个明显的提升。最重要的是项目本身是个53万平的综合体，有住宅、公寓、办公楼、商业、学校等，是目前大浪的标杆之作。而且项目为星河集团操刀打造，交付更有保障。

咨询电话:400-151-7897