而作为这座超级大城的首发之作,白石洲旧改 一期住宅项目——「绿景白石洲璟庭」即将亮相。目前项目 户型图已曝光,预计 3季度入市,项目主体施工已达 1/3,营销中心将于近期开放。
绿景白石洲璟庭项目,包含 3栋74F的住宅 和 2栋公寓,靠里的两排共则是 公寓 和 回迁房,中间则是架空的步行连廊。
据悉,绿景白石洲璟庭已经拿下了 国际Fitwel健康社区三星级认证,整体还将引入 绿景智慧健康人居系统1.0,打造真正与未来接轨的智慧社区。
白石洲旧改总占地虽然不小,但地块分的比较碎,单地块占地大多都不大,容积率较高。而商品房主要集中在中轴西侧,分别为 01-08地块(一期住宅)、01-01(三期住宅)、02-02(三期住宅地块)。住宅都是超高层,56-74层之间。如 一期「绿景白石洲璟庭」(01-08地块),住宅高度甚至达 243米,刷新了深圳住宅的新高,同时也是白石洲旧改里 最大的商品房地块,旁边是 深业世纪山谷。
绿景白石洲璟庭项目占据了 深圳乃至整个湾区最为核心的区域。周边环绕着 深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区 等核心区域,吸纳各方投资总额 超8400亿元,吸纳高精尖人才 超75万人,世界500强,中国200强总部企业云集。
同时,这里五大潮流商圈环绕,一站式国际娱乐配套。集 欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗、大沙河生态长廊 等娱乐配套于一体,奢享 万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城 等超百万体量顶级商业环绕。
更有六重稀缺生态,山林湖海园廊在此相聚,包括 近24万㎡燕晗山、7万㎡的燕栖湖、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园,约31.2公顷大沙河公园 等等。
项目规划定位为响应高新科技创新中心,华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求,以居住、商住功能为主导的城市综合配套区。
【周边配套】:
交通出行:项目紧挨着 地铁1号线白石洲站,临近 2号线世界之窗站,未来周边还将会有 20号线、29号线,无缝覆盖项目片区;自驾出行也很方便,连接 深南大道、北环大道、沙河东路 等城市干道,通达深圳各处。
教育资源:项目 规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班,预计将归属于 “南山外国语集团”(具体以为当地教育局为准);周边学校有 南外沙河小学、南外香山里小学 和 南外第二实验学校。
商业配套:项目拥有有约 40万方超大商业体量。这是什么概念?是万象天地的1.8倍,益田假日广场的2.9倍,体量大自然可以带来更大的资源聚合效应。
其中包含 SHOPPING MALL、街区商业、社区商业 等,融合在一条长达 1.1公里的中央绿轴,商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型,这种商业形态很受年轻人的青睐。
这种大体量高规格的商业综合体,大概率会成为深圳地标性网红商业打卡地。
生态资源:项目靠近 OCT生态广场、天鹅湖、燕栖湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊、华侨城湿地、燕晗山、湿地公园、大沙河公园、滨海长廊 等市政配套。
周边房价:周边二手房方面,因为优越的地理位置跟完善的配套,挂牌价都不低,像是附近的 美庐锦园约8.2万/㎡,中海深圳湾畔花园约9.1万/㎡。
绿景白石洲璟庭项目首推 1257套住宅,建面约 110-187㎡3-4房,纯改善面积段,带装修,梯户比例为 7梯7户、6梯6户。符合当下多数深圳新贵、中产主流置业需求,加上专业团队的精心打磨,品质更值得期待。
而且目前华侨城内部未来几乎没有新盘供应,二手房基本都是 大户型为主,所以一期产品110-187这个面积段是 较为稀缺的,也是目前入住华侨城 较低门槛。