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备案价格表
光明城附近两年前是一片空地，经过这两年的土拍，也将迎来全新的一面，一大片高楼拔地而起，再过两年这边也将发展成一个成熟的片区；
现在只有润曜府还有房源在售，中海观园去年开盘现已售罄，润晖府也全部售罄，润曜府最早是在4月28号5栋拿到预售共162套，紧接着5月16号1栋取证共304套，总货量加起来共466套，目前货量还比较充足，可售面积有69-95㎡的两房至三房，总价300万起!
2.片区比较纯粹都是楼龄较新的住宅，入伙后该片区城市面貌优秀；
3.该华润润曜府有优质的品牌背书，毛坯备案送精装修，华润wq事件较少；
4.起步门槛较低，对刚需比较友好，约300万就可以上车光明置业热点片区的精装新房；
劣势：
1.享受着高铁的便利，同时也受到了高铁的噪音；
2.商业配套现阶段是比较欠缺的，中海有规划商业需要时间；
3.楼盘较小，在润晖府和中海的中间，视野上会有限制；
4.小区本身的容积率6.2，整个片区的容积率也不低；
5.周围竞品较多，润晖府、特发观月台、龙光玖瑞府等，以及邻居中海时光境也即将入市。
盘博士总结：润曜府为刚需盘，地铁学校都具备，商业后期也会有，光明城的配套未来较为完善，总价300多万的预算这个楼盘算是可选范围，沿着13号线南山上班的可以看看做个对比；
工程进度
华润润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。
楼盘占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡，计容积率建面约11.35万㎡。其中，住宅约10.37万㎡，商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡，便民服务站约700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡，据悉5栋虽然是有租赁和商品住宅两种类型，但都是独立的出入口，互不干扰的。
教育配套：周边教育资源丰富，楼下有18班制幼儿园，旁边有规划九年制学校，周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府；
商业配套：蓝鲸世界，万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈；
生活配套：600米左右能到达百花园公园，1公里左右到达虹桥公园，毗邻光明文化艺术中心、集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体；
