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北站超核中心润府位于深圳北站的东侧
分为三个部分，南侧住宅、中间商业、北侧绿芯，图中黑色线是空中慢性系统，把三个部分联系起来！
商业包含三栋写字楼以及下方的shoppingmall（可能是万象天地）
绿芯是由华润代建的公共工程，包含：国际演艺交互区、艺术巡展创意区、时尚运动活力区、青少年科创体验区以及公共配套服务区等等，总建面9.6万㎡，总投资达29亿！
慢行系统还会往东延伸，这里有深圳文化馆新馆、深圳第二儿童医院和民治体育公园...
住宅部分命名为：华润超核中心 · 润府
5栋超高层建筑，高端改善型住房，均为带装修交付
开发商：深圳市润北房地产有限公司
占地面积：约2.6万㎡
建筑面积：约19.5万㎡
容积率：约5.58
梯户比：3T4 / 3T6
户数：1220套
物管费：待定
产品面积：约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫
北站超核中心润府地段不错，位于深圳北站商务核心区域。大型商业汇聚，自带大型商业华润万象天地，建成后将是龙华第一个万象系商业和五星级购物中心。附近除了已有的北站缤果空间购物中心外，旁边还有大型综合体北站超核中心润府中洲黄金台和中海新北站超核中心润府在建，整体起来后商业和生活配套将十分丰富。
华润商业效果图
华润北站北站超核中心润府
9月15日上午，龙华区2022年六大重点片区新开工北站超核中心润府（含华润北站北站超核中心润府）启动活动在北站国际商务区内顺利举行。
龙华区2022年六大重点片区新开工北站超核中心润府启动活动现场
在今年8月4日深圳第二轮集中供地中，最受瞩目龙华A806-0401宗地，由华润以底价79.69亿成交。
A806-0401宗地位于深圳北站东侧，民治街道龙华大道与玉龙路交汇处，与中海A806-0400宗地一路之隔。
宗地图
宗地为商业用地+二类居住用地，土地面积约57044m2，建筑面积458380m2，挂牌起始价79.69亿，最高限价91.64亿，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/m2（不含室内装修价格）。
华润商业效果图
16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心北站超核中心润府；并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。
示意图
此外，开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块北站超核中心润府，此地块批复初定总建筑面积161450m2，建设内容包含文体设施96125m2（包括城市空间站20400m2、国际演艺交互区15000m2、艺术巡展创意区13725m2、时尚运动活力区15000m2、青少年科创体验区22000m2、公共配套服务区10000m2）等。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
华润万象天地
华润北站超核中心润府总投资约131亿元，住宅建面近13万㎡，推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心，华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。
示意图
地块临近同期中海拍卖地，还有一所27班九年制学校，南侧两地块是中洲黄金台住宅北站超核中心润府，周边还有待入市的保利招商龙誉，后期该片区的居住氛围还是很不错的。
润系产品，华润独有的以现代东方美学为核心的品质住宅产品系，在华润城.润府经典之作上，在建筑、园林、景观、户型上的创新之作。
绿芯效果图
绿芯的南侧是华润的写字楼和万象商业
再南侧是华润的住宅---“润府”
润府分为南北两区，北区两栋住宅、南区三栋住宅和一所幼儿园
1 商业配套 >> 约13.4万㎡高端商业，延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标 周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业 北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局 2 教育配套 >> 配建幼儿园， 临近深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，具体以教育局官方的通知为准） 西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地，值得期待。 3 交通配套 >> 高铁枢纽：深圳北站与北站超核中心润府直线距离约600米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈； 地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），深圳中心区域TOD城市范本，便捷通达深圳各区域 路网配套：“三横三纵”深圳主干道，快速通达福田、南山市中心 通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。 地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。 华润401旁边地块目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准） 据我们了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。 规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大庭院，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。 深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。 华润北站超核中心润府总投资约131亿元，住宅建面近13万㎡，推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心，华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。 地块临近同期中海拍卖地，还有一所27班九年制学校，南侧两地块是中洲黄金台住宅北站超核中心润府，周边还有的保利招商龙誉，后期该片区的居住氛围还是很不错的。
