位于龙华区民治街道的「鸿荣源·尚云花园」项目预计将于 本月底开盘，目前展厅及样板间已开放，首推1期 666套房源，建筑面积约 82-120㎡3-4房，吹风价 6.3万左右，总价 520-600万/套。

尚云花园项目坐落在 深圳龙华区，位于深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻 六区一市，对标南山、福田，拥有 较好的区位辐射性、成熟且丰富的生活配套，再加上交通便捷，成就了龙华常住人口第三的基础。

3km内，包含 红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化广场、文化馆新馆 等多元文体配套环伺。

通过 福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速 等城市主干道，可直达福田、罗湖、南山以及关外各个区域，已形成醇熟便捷的深圳生活圈。

此外，据上个月深圳地铁官宣，深圳地铁五期规划已经正式开建，线路总长 185.6公里、总投资 1952亿元。11条全新地铁线，将于2028年全部建成通车。

而龙华区，一举斩获了22/25/27号线足足3条地铁。涉及龙华区内轨道站点差不多有 32个，新增轨道里程约 46公里。（数据来源，龙华工务署)

线路之多、站点之密、里程之长，妥妥的 “五期赢家” 。

最重要的是，项目距离 25号线+27号线交汇的 “油福站”(规划中) 直线距离仅约400米。

其中，27号线从前海南山中心直达龙华中心，25号线联系起罗湖与龙华。两条新地铁线就在项目门口交汇。

另外，项目附近还有 4号线 “龙华站”、22号线 “油松站” (规划中)。

龙华的四条核心轨道，围出一个 地铁红利爆点，将鸿荣源尚云圈在其中！

此外，项目位于的民治街道上芬社区，城市面貌相对较新，集中着高度的优质资源，更有龙华最高端的商业 龙华壹方城 在旁，享60万㎡壹方天地商业配套。

鸿荣源壹城中心不仅是龙华老城的 “门面”，它的落地也抬高了老城的人居基底，也为未来打造 “龙华国际商圈” 奠定了坚实的基础。

尚云花园项目前身为 龙华商业中心城市更新单元 的一部分，与 金地宸峯府 项目相邻，毗邻 龙华壹城中心三区，与 壹方天地C区商业 仅一路之隔，距离 地铁五期规划的25/27号线交汇站 步行约400米左右。

尚云花园项目整体分为南、北两个地块开发，分别为 A823-0919 和 A823-0920 两宗地块，每宗地块 都设有写字楼，但与住宅分开管理。

不同的是，北地块设有 公共租赁住房，并配备了 小区公交首末站、文化活动室 等配套设施。1栋为 31层高写字楼，2栋1-2单元为 54-57层超高层商品住宅楼，1栋3单元为 55层超高层公共租赁房楼。

而南地块则 更加注重居住属性。3栋1-2单元为 55-56层超高层商品住宅楼，1栋3单元为 18层小高层住宅楼，1栋4单元为 27层高写字楼。

两个地块之间有连廊衔接，资源可以无障碍互通共享。

项目涵盖 商品住宅、公共租赁、裙楼商业、公共配套 等业态，由 8座主体楼组成，占地面积约 2.68万㎡，规划总建面约 34.94万㎡，计容积率建面约 24.88万㎡。其中 商品住宅约11.52万㎡，公共租赁约 3.71万㎡，办公约 5.64万㎡，商业约1.2万㎡，公交首末站约 4500㎡，文化活动室约 1000㎡，社区级公共配套约 3405㎡，另有其它小区基础配套设施若干。

鸿荣源的 “尚系” 作品， 从布吉的 “鸿荣源尚峰”，到龙华的 “鸿荣源尚峻”，再到南山的 “鸿荣源尚璟”，鸿荣源“尚系” 产品每到一地，无不成为当地的口碑标杆，展现出明显的品牌溢价。  

鸿荣源尚云延续了“尚系”产品一贯的高品质基因，其产品非常引人注目！

铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。

奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇；

轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验；

高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待。

双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地；

多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧；

多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所，。

尚云花园项目本次将推出 82-89-109-120㎡3-4房，共有4种户型，带装修。

【82㎡】：3房2厅2卫

通透的客厅联通大尺度阳台，让公区的空间感相当开阔。三房搭配四开间采光面的设计，有卧室甚至做到了双面采光，纵观整个深圳楼市也是极为罕见的设计。

【89-90㎡】：3房2厅2卫

89-90㎡，三房两厅两卫，这两个户型结构基本一致，都是动静分区结构，相比之下，89㎡户型动区面积小一点，90㎡是静区面积小一点，总的得房率差距很小，整体尺度比较舒适，为经典实用型产品。

【109㎡】：4房2厅2卫

109㎡的01户型是传统横厅结构，客厅大面宽采光，餐客厅一体化，隐性过道与餐客厅完美融合，显得客厅比较宽敞，整体结构三面采光，通风采光性能俱佳；缺陷也比较明显，那就是居家静溢性欠缺。

【120㎡】：4房2厅2卫

客餐厅一体化的设计，让居家动线更流畅合理，空间利用更高效。四开间采光的全明户型，简直把舒适度拉满。明厨明卫的小细节，尤其打动居住型买家。

【交通】： 尚云花园项目1.5公里范围内目前分布有 地铁4号线和6号线，其中距离4号线 “龙华站” A出口步行是1.3公里，距离 “上芬站” B出口步行约1.6公里。目前来说地铁是远了点，但值得注意的是 地铁五期规划的地铁25/27号线的交汇站“油福站” 距离项目步行就只有400多米，到时候就是 双地铁口物业了。

此外，项目地处龙华老城商圈，陆路网比较完善，1.5公里范围内分布有 龙华人民路、龙华大道、布龙路、和平路、东环一路、民治大道 等主干道，驾车出行还是比较方便。

【教育】： 项目旁边在建的54班九年制学校目前确定是 深圳艺术高中民治学校，龙华商业中心旧改还将兑现 一所54班九年制学校 和 一所18班高中学校。此外，项目1公里范围内还有 创新实验学校、龙华第二实验学校、行知小学、华育小学（原名：龙丰学校） 等。（注：学区以教育局当年公布为准）

【商业】： 项目 自身配建有商业，此外，还可享相邻的 壹方天地商业，一线美妆护肤、美食、运动体验等，超1000家品牌商家举步即达醇熟商业龙华壹方城，以24H完美都会配套，定义缤纷从容生活。

【文娱】： 文娱方面，尚云项目周边有 龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华公园 等。