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新世界临海揽山位于深圳市南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处；
项目共分为两栋公寓（6、7栋）；五栋住宅（1至5栋）和七栋联排别墅组成；
楼栋|朝向|户型该怎么选？
这次销售的住宅是2栋和5栋，以115㎡左右的三房为主。
（1）C1/C2户型：114-117㎡3房2厅2卫，三面宽，竖厅
110多㎡做3房，就是舒适型的定位。客厅面宽4米，卧室最小面宽2.9米，各个空间都还是比较舒适的。
综合排序：2栋A座04户＞2栋A座03户、2栋B座04户＞2栋B座03户
（2）D户型：114-119㎡3房2厅2卫，竖厅，3面宽
相对于C户型，这个户型的厨房会比较舒适，空间更大，而且次卧的空间也更大。主卧的衣帽间面积缩小了。但主入口不太好布置玄关柜。
整体排序：2栋A座01户＞2栋B座02户（与1栋离得近，主卧的视野没那么开阔），从定价来看，A01的单价会比B02的单价普遍低500元左右，那大家可以优先选择A01户。
（3）E户型：116-120㎡4房2厅2卫，竖厅，4面宽
2栋A座02户和2栋B座01户整体来看，没太大区别。从定价来看，A02的单价会比B01的单价普遍低700元左右，那大家可以优先选择A02户。
（4）G户型：237-239㎡5房2厅3卫，竖厅，6面宽
结合相同楼层的定价来看，2栋A座的3103和2栋B座的3303的性价比还是可以的。
5栋一层有5户4个户型，但基本都是112-115㎡的3房2厅2卫，所以我们全部分析完了后，再一起结合楼层排布和楼栋位置来给户型排序。
（5）5栋01户型：113㎡3房2厅1卫，竖厅，3面宽
（6）5栋02户型：112㎡3房2厅1卫，竖厅，4面宽
（7）5栋03户型：112㎡3房2厅1卫，横厅，3面宽
（8）5栋04/05户型：114㎡3房2厅1卫，竖厅，3面宽
从朝向和景观上来看，04/05户型东偏南，看城市景观和海景；01户型南偏西朝向，看山；02户型西偏北朝向，朝向最差，但是也是看山景，03户的客厅主卧东偏南朝向，看海，次卧西偏北，看山，景观资源最丰富。
综合排名：04、05户（东偏南，竖厅，海景；其中05户略好，1个次卧可以看山）＞03户（东偏南，横厅，海+山景）＞01户（南偏西，竖厅）＞02户（西偏北，山景）
价格表上，价格由高到低是：05户＞04户＞01户＞03户＞02户，所以在01和03户型之间，我们还是建议优选03户。小区实景效果图
01
交 通 配 套
距离项目最近的为在建中的地铁12号线“工业六路”站，百度测量直线距离为600米左右，而距离目前已建成的地铁2号线“海上世界站”与“水湾站”百度测量大致距离为1200米。
02
教 育 配 套
邻近项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。
03
医 疗 配 套
主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。
04
商 业 配 套
项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。
05
其 他 配 套
周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。
小区平面图
2栋户型图
5栋户型图
