光明润曜府来了，华润润曜府有哪些优缺点？华润润曜府值不值得买？
浏览量：587 上传更新：2023-07-18
光明华润润曜府简介
光明凤凰街道A503-0096宗地，经过50轮竞价，最终由华润+深铁以24.29亿+竞配9000㎡拍下。当晚立即安排人员设备进场开展施工准备工作，并在“华润置业深圳大区”官方微信发文，实现“当天拿地、当天开工”的创举。
备案名称：华润·润曜府(A503-0096)
占地面积：18925.78
建筑面积：163384m
计容建面：113560m
物业类型：住宅、底商、幼儿园、社区配套
户型产品：69-95㎡两至三房
交付标准：精装修交付
物 业 费：3.5元/m
容 积 率：6.2
绿 化 率：>40%
总 层高：1栋/2栋/3栋47-48层;4栋3层;5栋29层
住宅户数：1230户
车 位 数：1355个
主体竣工：预计2024年12月30日前
物业公司：润加物业服务 (深圳) 有限公司
开发企业：深圳市润铁房地产咨询有限公司
光明华润润曜府户型图：
实景图：
交通配套：润曜府交通十分有优势，距离13号线同观路站约350米，光明城高铁站直线距离为500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。项目东南侧毗邻光明城站，这里不仅有“广深港高速铁路”和“赣深高铁”对外的轨道，从项目出发步行约700米左右。
商业配套：项目自身配建有约2500㎡的底商，加上西侧润晖府、东侧中海时光境的底层商业，楼下商业满足自身生活购物需求问题不大。距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km，未来商业还将有光明城站OTD的加持。
教育配套：项目1km范围内有光明外国语、光明凤凰学校两所优质教育资源，距离深圳市光明区凤凰城实验学校1.9km。
公园配套：项目1.5公里范围内分布有光明高新园区城市广场、民心园、新城公园、麒麟山公园、虹桥公园、奶头山体育公园、光明群众体育中心。另外，光明市民广场和光明文体艺术中心距离项目也不是很远，一站地铁可达。涵盖社区公园、市民广场、市政公园、郊野公园、文化体育等多种类型，丰富且便利。
区域优势：
《华润·润曜府》位于凤凰街道凤凰社区碧眼组团，与“高新技术产业园东”组团毗邻，“高新技术产业园东”是光明产业、居住、配套元素比较完善的组团，沿观光路南北两侧分布的都是最能代表光明产业及人居体验的项目，是光明现代化配套与创新型产业协同发展的综合配套服务核心区。碧眼组团是一个全新的新兴区域，五年以前这里除了光明城站基本没有其它业态。随着红坳村整村搬迁项目安置房项目、光明区外国语学校、环麒麟山公园中海、龙光、特发、招商局、华润等项目的实施、兑现，兼具交通、区位、辐射性优势的碧眼组团受到越来越多的人关注。碧眼组团最大的优势就是交通，光明唯一真正意义上的交通枢纽-“光明城站”就位于该规划组团，距离《华润·润曜府》步行约700米。
光明城枢纽目前是广深港高铁的中间站。根据深圳市铁路、城际轨道和城市轨道相关规划，光明城枢纽除现状广深港高铁外，还将引入赣深高铁、深莞城际、城市轨道交通6号线支线、13号线和18号线等轨道，是深圳西北部重要的交通枢纽。
根据规划，凤凰碧眼组团将围绕光明城站核心商业区、光明城站周边商办区、新型产业区及高新园区、北部科教与生态公园，以及麒麟山公园以南的生活配套区，规划打造以新型产业为主导，融合商业服务、居住和公共活动为一体的，就业与生活高度交融的绿色综合型城区。
目前以招商局智慧园、华强创意产业园、北科联中药现代产业基地等为代表的优质产业已经成熟；以中海观园、玖瑞府、观月台、润晖府、润曜府、中海时光境、麒麟山公园等一批高标准的居住区和公共服务设施加速兑现中；未来随着规划的光明城TOD及周边商业、办公、产业、公共配套的实施，区域整体能将会大幅提升，最终反馈于物业价值之上。润曜府最后一批端午放出福利，折扣下来，价格与限价最低的深房光明里已经相差无几，而且华润地产作为老牌的国企房地产开发商，在市场上的反应都比较良好。另外还带精装修，总价400起的三房产品，很好的承接了福田南山的需求外溢。地铁13号线即将开通，届时南山福田方向通勤大大加强，这边的价值也就能体现出来！
