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安宏基天曜府位于龙华民治街道，属于地铁4、6号线红山站地铁物业，片区整体社区氛围良好，配套醇熟全面。当年作为福田后花园的“龙华新城”，已然发展为深圳中轴发展带上的新中心，是龙华高端中央生活板块
项目占地面积约2.1万㎡，规划总建筑面积约13.05万㎡，计容积率建面约9.6万㎡，包含商品住宅、保障住宅、幼儿园学校、裙楼商业、社区配套等，其中住宅约7.1万㎡、商业约1.27万㎡、6班幼儿园约1800㎡、老年人日间照料中心约1500㎡等。
建筑立面采用局部铝板搭配双层中空LOW-E玻璃，品质、时尚的都市感立面，具有良好的辨识度
安宏基·天曜府也称“安宏基·天曜广场二期”，一期天曜广场于2018年10月23日备案入市，包含1座自持写字楼和4座商品住宅，当时推出了380套住宅，产品建面约104-185三至五房，均价7.12万/㎡。二期天曜府是安宏基控股集团继天曜广场之后，再一次打造曜系高端住宅项目，由4栋住宅塔楼和1座幼儿园教学楼组成围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，每层3梯5户；1栋4单元总高37层，每层3梯6户（回迁房都在此座），2栋为3层高的6班幼儿园教学楼。
【项目基础资料】
开发商：深圳市安宏基地产有限公司
物业费：4.50元/平
交付时间：待定（约2025年12月）
绿化率：40.08%
容积率：4.61
建筑面积约97㎡户型
东南或西南朝向，动静分区布局。户型方正，通风采光性能良好，光照充足，清爽舒适；
客厅配有超大进深阳台，尺度阔绰，开阔园林景观多功能休闲空间；
主卧宽敞明亮，次卧空间舒适，小房间功能全面，大飘窗设计具有优秀的空间实用性。
餐厨与客厅等宽，空间配置合理自称一体，厨房配有独立生活阳台，入户配有收纳玄关，开门方向保护室内隐私。
建筑面积约116㎡户型
东南朝向，大开间动静分区布局，通风采光性能优秀，六空间朝南，阳光充足，干爽舒适，全功能四房空间配置；
客厅配有大进深阳台，多功能休闲空间，多元化阳台符合四房改善家庭需求。
主卧明亮舒适，次卧空间分布均衡合理，功能全面，满足家庭独立空间需求。
餐厨与客厅等宽，大台面L型空间配置合理，厨房配有独立生活阳台，入户玄关恰到好处。
建筑面积约135㎡户型
项目最大户型，东南朝向安静舒适。通透结构横厅布局，通风采光性能优秀，光照充足；
餐客厅带有大型通廊式阳台，兼顾休闲与家政功能。大尺度横厅阔绰明亮；
主卧宽敞明亮全能布局，自然通透，独立衣帽区设计。次卧空间舒适合理；
厨房自带生活阳台，自然通风采光充足，空间利用灵活，入户玄关巧妙隔离内外区。
交付标准参考：
红山片区的确定性，和它的区位交通一样，十分明晰。片区和深圳北站商务区联动一体，据守城市中轴中心，向来是优质置业龙华的聚焦之地。
一方面享有良好的居住环境和高规格配套，另一方面可保有持续的城市延展活力，片区整体社区氛围、配套密度及发展强度都十分可观。
商业配套方面：红山片区内的高购买力的家庭居住群体集中，是与龙华国际商圈共同打造的市级商业中心之一。
各类型及定位的商业体众多，项目往东一路之隔有业态齐全的天虹购物中心、开放式商业街区红山6979等；
同样的，往西一路之隔是华南地区首家COSTCO品质卖场（计划年内开业），在家门口即可满足日常生活购物需求。
周边还有AT MALL上塘荟、建面约60万㎡超大型商业组团的壹方天地、北站未来地标的全新万象系商业等，多元丰富的零售、餐饮、休闲、娱乐等体验式消费场景，已逐步构建完成。
市政配置方面：周边学校、医疗、文体、公园等设施应有尽有，且步行可达。比如：
在红山地铁西侧约150米，布局有按市级三甲综合医院规划设计的新华医院。该医院是国内在建单体最大、深圳一次性投资最多的医疗综合体之一，预计明年即24年投入使用。片区及项目周边还布局了一众市级规格的各类设施，包括简上体育综合体（已开放）、市第二儿童医院（建设中）、市文化馆新馆（建设中），打造深圳又一城市名片集群。
在项目斜对面的“龙华两馆”，即市第二图书馆和市美术馆新馆，即将在年内落成开放，弥补片区空缺配套，丰富社区生活。而和“两馆”紧挨着的展览馆、演艺馆已率先开馆。
容积率约4.16，在众多高密度的楼盘包围中通过精细化的设计布局，实现仅有4.16的低容积率，让业主获取最大的舒适度。
围合式布局：由四栋超高层住宅、商业裙楼及幼儿园等公共配套组成，并采用围合式布局，最大化打造中央庭院及楼栋间距，开阔每户采光和景观面。
社区首层为架空车库及商业裙房，社区入户及花园置于二层，垂直向分割实现人车分流，让住区和街区的空间更加纯粹。同时以归家5重礼序、8大景观，丰富归家体验。
产品定位准确：以改善型家庭为目标群体，主打建面约97-135㎡品质舒居。
户型布局上看，主要采用风车型布局，标准层为3梯5户，楼型方正，户与户之间尽可能做到不遮挡，无对视。
套内设计上看，整体方正实用，空间配置科学合理，动线简洁，在功能和舒适性中取得平衡，具有良好的空间感。配置大阳台、大飘窗设计，通风采光性能优秀，光照充足。
其中，大户型产品东南向看花园；建面约97㎡户型西南向错缝可看阳台山景观
双大堂配置：入户大堂内日常使用的电梯，采用日本三菱品牌，墙地面采用大理石瓷砖高端进口食材饰面，与大堂整体相映衬。
四重精装停车入库大堂，车库电梯厅设置对讲门禁、人脸识别等多重安全系统，提升舒心归家体验
作为龙华的高尚生活区，红山已趋于成熟，综合配套丰富，且规格等级较高，在项目咫尺范围之内均可获得，适合作为区域型空间改善选择。未来，片区将进入局部修复及全面完善阶段，入市新房有一定的稀缺属性
备注：规划信息均来源于开发商提供，仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。
