宏发悦见倾湖锦府什么时候开盘？宏发悦见倾湖锦府属于清湖地铁站？
浏览量：167 上传更新：2023-07-16
龙华宏发悦见倾湖简介
项目更新范围4.86万㎡，总建筑面积约48.87万㎡。建设包括3栋办公楼，6栋59-60层200米超高层住宅，18班幼儿园等。未来将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，塑造龙华清湖商圈舒朗天际线。本次首推的是悦见倾湖锦府，将会推出351套建面约96-119㎡的户型，基本上是目前刚改产品的主流面积段。
宏发悦见倾湖户型图
项目规划容积392000平方米，包括住宅211310平方米（含公共租赁住房54100平方米），商业、办公及旅馆业建筑163440平方米（含商业文化设施不少于8200平方米），公共配套设施（含地下）17250平方米。01-01地块 悦见倾湖锦府，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约6.73万㎡，计容建筑面积约4.4万㎡，容积率7.02，绿化率40.35%，共由1栋2个单元44F住宅组成，总规划351户，3梯4户设计，地下5层，停车位582个；01-02地块 悦见倾湖誉府，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约15万㎡，容积率8.4，绿化率40.03%，共由3栋建筑组成，其中2栋/3栋1单元住宅，3栋2单元办公，总高56层，规划1所18班幼儿园，总规划1326户（其中商品房390户，公共租赁住房936户），地下5层，停车位892个；01-03地块 悦见倾湖和府，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约13万㎡，容积率9.6，绿化率40.1%，共由1栋4个单元组成，其中5栋1单元办公29F，5栋2/3单元住宅57F，5栋4单元住宅50F，总规划780户，地下4层，停车位1158个。项目规划包括三栋办公楼（分别为44层200米高、33层150米高、40层180米高）、六栋（或分为9个单元）59-60层200米高住宅、幼儿园、初中、以及各类商业配套等。项目共分两期开发，分为01-01、01-02、01-03、02-01四个地块。配套方面，4号地铁线“清湖站”距离约100米左右，5站到“深圳北站”，可快速换乘4/5/6号地铁线及高铁线。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。周边配图齐全。项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。项目自带18班幼儿园，根据龙华区当前教育划分，小学学区划分在家门口的清泉外国语学校小学部，中学学区划分在清泉外国语学校初中部（建设中），新华中学（龙华前三），龙华区教科院附属外国语学校。
深圳市龙华区清泉外国语学校实景周边二手房楼盘，如幸福城，锦绣御园，保利悦都等，政府指导价在5.07-5.65万/㎡，目前真实挂盘均价在5.7-6.7万/㎡；新房方面：盛璟润府，91-143㎡住宅，备案均价6.9万/㎡。
这个楼盘单纯从居住角度是没有问题的，完全满足了刚需三宝：地铁，商业，教育。我们要看价格，旁边的盛璟润府早在21年11月份开盘，现在已经是现楼，去化极其不理想，均价去到了6.9万/㎡。目前吹风价均价6万左右，价格还是偏高的，去化率预计不会太好。如果定价在5.5万左右，如果是这个价，在观澜坂田福田西丽龙华上班的还是可以考虑的。1、交通上地铁口近在咫尺，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利。
2、属于新华中学的共享学区内，新华中学龙华前三的学校。
3、配套够硬，商业文体配套相对齐全，居家生活便利。
4、宏发也算是专业的开发商，品质相对出众一些，该项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。1、噪音，享有交通的便利也会有噪音的苦恼。
2、小区园林小，虽有连廊串联起来，地块还是比较局限。
