龙华大浪星河星悦云邸怎么样？星河星悦云邸开盘时间？

浏览量：390 上传更新：2023-07-13

星河星悦云邸简介

星河星悦云邸位于龙华大浪片区，一共分两期开发。建成后将成为集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约53万㎡山景质感综合体大城。

星河在深圳有较成功的项目案例，论住宅，星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河天地等。论商业，福田COCO Park，龙岗星河COCO Park，坂田星河WORLD等，都是极为成功的作品。

本次推出的产品占地约2万㎡，总建面约15.4万㎡，主力户型为建面约95-125㎡3-4房。

楼盘数据

【建筑面积】：约15.4万m2

【占地面积】：约2万m2（一期）

【推售套数】：4栋，本次推售879套 95-124平3-4房

【交付时间】：预计2025年12月底

【小区车位】：1:1

【产权年限】：70年

【绿化率】：40%

【交付标准】：毛坯

【梯户比】：三梯六户

【物业公司】：星河智善生活股份有限公司

【项目地址】：深圳·龙华·阳台山东站C出口

项目周边的配套还是相对完善，基本的刚需配套：交通、教育、商业都有的，但对比龙华的红山、上塘、北站这些片区，可以发现大浪片区无论是整体配套、居住环境、城市面貌都大打折扣的。

如果总价预算在500万左右的刚需自住群体，大部分都是选择光明、宝安的沙井、福永、东部的龙岗这些片区居多，毕竟这些区域的上车门槛、整体配套都相对不错。

交通地铁：星悦云邸距离最近地铁是6号线阳台山东站，距离约500米左右，步行时间大概10分钟左右；向西三站可直达4/6号线的红山站，四站直达4/5/6号线深圳北站，前往深圳各区相对便利；主干道有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速南山、福田等中心区。

教育资源：项目周边学校有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校，但这两所学校整体教育质量相对一般，不过根据规划，谭罗村城市更新单元会配建有幼儿园和9年一贯制学校。

商业配套：项目规划有商业综合体，周边有大浪网红商业中心，后浪新天地，直线距离都在600米范围内。

价格参考：该楼盘西侧有个2016年建成的小区“悠山美地”，近三个月二手成交价在5.2万/平米，等于参考价。所以预计该项目的价格也应该接近这个参考价。

周边配套：星悦云邸周边的娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心，这些距离相对较近，可以作为日常休闲娱乐的去处。

总结，这个项目所在片区周边旧改较多，面貌差，带来也就是居住舒适度的不足。然而一份价钱一份货，相信这个产品如果5万的左右的话，会吸引不少本地的买家。