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项目位于龙华壹城中心斜对面，周边人民路和工业路属于龙华比较拥挤的路段，人多车多，步行需1.2公里，大概15分钟到4号线龙华站
楼下有在建地铁25号线景龙站，预计28年前通车。另外附近还有在建22号线、27号线、33号线地铁，开通后，将大大缓解出行拥堵压力，快速通达福田、南山等核心区
交通出行的短板后期将得到改善，如果500万左右就能买到高品质3房2卫，在片区还是非常有竞争力的
项目基本信息
占地面积：约2.7万㎡
首推套数：约666套
产品类型：约82-120㎡3-4房2卫
产权年限：70年（2022-2092）
物业管理：鸿荣源物业
项目优缺点
优势：
1、楼下在建25/27号线，双地铁物业，开通后畅达福田南山核心区
2、拥有60万㎡的大型商业配套，一应俱全的逛街体验
3、鸿荣源品质开发，交房无忧。87%的超高使用率，市面少有
4、价钱比对面的壹城便宜，在该片区有一定性价比
劣势：
1、 片区塞车，人口密度高，不用担心孤独，因为全是人
2、 56层超高层住宅，容积率高达8.0，影响居住品质
总结：品质抗打一切，得房率、价钱都是看得见的性价比。楼下双地铁开通后，价值必将进一步提升，目前样板间已开，更多信息，进群交流，这样不会错过任何细节。另外买房找我们，折扣多多，优惠多多！
1.「 龙华超级商圈，世界级消费中心 」
龙华超级商圈：龙华六大重点片区13之一，以人民路为中轴，规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心，打造人民路龙华超级商圈。
世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
多维联通，站城一体：通过探索地下+地面+地上多层立体交通网络，打造无界都市生活圈
2.「 五地铁汇聚，打造全新城市枢纽 」
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
25号线（规划）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（规划）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（规划）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
33号线-深大城际（规划）：龙胜站出发，约20分钟即可直达宝安机场
3.「 15min醇熟生活圈，路网纵横，一站式生活体验」
龙华对标福田南山，各项市政配套、高端生活配套、生态配套及交通配套等目前均处在成果兑现期，未来将打造成为全新的城市级服务中心。
3km内，包含红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化广场、文化馆新馆等多元文体配套环伺。
通过福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等城市主干道，可直达福田、罗湖、南山以及关外各个区域，已形成醇熟便捷的深圳生活圈。
4.「临近九年一贯制学校，目送式上下学」
项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。
选房建议
82平户型（3栋一单元总层高56层，3栋二单元总层高55层，17和37层避难层）
3栋一单元、3栋二单元01户型，朝向西北向。
3栋一单元、3栋二单元07户型朝向东北向。
82平户型选房思路：综合朝向及性价比，总结为：07户型>01户型
89平户型（3栋一单元总层高56层，3栋二单元总层高55层，17和37层避难层）
3栋一单元、3栋二单元02户型03户型朝向东南
3栋一单元、3栋二单元05户型朝向西南
89平户型选房思路：综合朝向及性价比，总结为：02户型>03户型>05户型
120平户型（3栋一单元总层高56层，3栋二单元总层高55层，17和37层避难层）
3栋一单元、3栋二单元06户型朝向西南
109平（总层高18层）
3栋三单元01户型朝向西北
3栋三单元03户型朝向西南
90平（总层高18层）
3栋三单元02户型朝向西南
