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西部网红盘鸿荣源珈誉府第一批取证，备案房源1401套住宅，重点是项目开盘有优惠折扣：92折+1年物业费，即折后均价5.08万/㎡，最低总价355万起上车3房，这个价格相当于万丰海岸城均价（5.75万/㎡）的88折，性价比十足！
具体开盘优惠政策：
冻资99折，开盘98折，购房96折，准时签约99折，合计0.99*0.98*0.96*0.99=92折！
户型与折后总价区间：
77㎡3房1卫折后总价区间为355-381万
86㎡3房2卫折后总价区间为391-451万
95-98㎡3房2卫折后总价区间为436-506万
开盘时间节点：
7月1日-7月5日i深圳登记 ，7月8日开盘。
整体而言，项目开盘给出92折优惠，可谓诚意十足，最低355万起上车11号塘尾地铁口3房，机会难得，错过不再有！
「鸿荣源·珈誉府」项目是宝安沙井片区备受瞩目的网红新盘，是 “鸿荣源集团” 全新开发的 地标级综合体大盘，涵盖 高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心 等业态。且其优越的地理位置和高品质的建筑设计，成为了许多购房者心仪的选择。
可以说珈誉府可能是今年深圳楼市西部市场中，燃点最高的那个。从6月4日营销中心开放，到6月17日全景样板房正式对外，每天都是人潮涌动，足见在深圳购房者心中，珈誉府堪称网红中的网红。
珈誉府项目 6月30日拿证，7月8日正式开盘。房源约有 2280套，户型建面为约 76-179㎡3-5房，预计 2025年9月30日交房。
珈誉府项目原为 塘尾片区城市更新，位于宝安大道与凤塘大道交汇处，于 地铁11号线 “塘尾站” 的东侧。
珈誉府项目的规模非常庞大，是一个超级综合体，建筑面积高达 248万㎡。其中住宅建筑面积约 70万㎡，占据了整个项目的三分之一左右，足以容纳大量住户。商业面积约 30万㎡，项目提供了充足的购物、娱乐和休闲场所，为周边居民带来更多便利和舒适。
项目分 8个地块 进行开发，首批住宅项目为 04-12地块，项目总货量 近8000套，首推产品约 2000多套。户型建面有 76㎡、85㎡、93-95㎡、109㎡、150㎡、180㎡ 刚需3房 和 改善5房，其中主力户型 85㎡、93-95㎡。
整体效果图
首推4-12南地块效果图
随着珈誉府项目的即将开盘，吸引更多购房者前来咨询和参观。这也预示着宝安沙井地区房地产市场的不断发展和壮大，为广大购房者提供了更多选择机会。
珈誉府约 3万㎡的园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里。源于梵高《星月夜》为灵感的八重都会园境，让您和公园只有一部电梯的距离。
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套。
珈誉府项目所处位置整体规划相对较好，周边有多个商业中心和购物广场，满足居民各种消费需求。同时也有多条公交线路和地铁站点，方便居民出行。
交通方面，珈誉府项目位于 深圳西部快线11号线 “塘尾站” 出口位置，妥妥的地铁盘。距离前两年的网红盘 “海岸城” 不远。对于注重通勤的科技从业者来说，这个位置非常具有吸引力。11号线是深圳第一条快速地铁线路，站点较少但速度快，乘坐它去南山和福田的通勤时间非常短。
此外，项目还邻近 宝安大道，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐地铁还是自驾车辆，还是相对便利快捷。
珈誉府项目位于 深圳外国语学校(集团)宝安学校 的招生范围内，有名校学位的光环概念。该校为广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的 深圳 “四大名校”！
此外，项目周边还有 两所九年一贯制学校。
目前，珈誉府周边的商业配套相对不足，缺乏大型商业设施。但该项目将为 “鸿荣源” 在沙井打造成的 首个奥特莱斯，为片区商业生态增添新动力。北侧的 “万丰海岸城” 是一座综合体商业建筑。未来，在该片区的商业体积还将进一步扩大。
新湖科创总部，万丰湖湿地公园、立新湖公园 及 凤凰山森林公园 三大公园环伺。会展/海洋/文旅 3大千亿级产业加持。
珈誉府项目首推户型建面为 76-179㎡3-5房，无论是单身青年、小家庭还是大家庭，都能够找到适合自己的理想居所。
小面积、低总价，最佳上车户型，全南向排布户型，采光通风极佳，户型方正，明厨明卫，动静分区，三分离洗手间设计。
功能完善一步到位，和市场同类户型相比功能尺度相当，但总面积更小，更具性价比，S形冰箱位设计，空间布局更合理，主卧双面采光通风。
功能完善一步到位，和市场同类户型相比功能尺度相当，但总面积更小，更具性价比，S形冰箱位设计，空间布局更合理，主卧双面采光通风。
楼王稀缺资源，终极改善奢享户型，南北通透、约3.15米层高、双套间，超大观景阳台、俯瞰约3万㎡园林景观。
