项目有三个亮点:
1、产业确定性高:
项目对面即华为九龙山产业园,所在片区也是属于市级重点区域”九龙山数字园”。
▲项目位置示意图
九龙山数字园,早在华为加入前,就是深圳20个市级重点片区其中之一,主打高端制造核心基地,以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑,将创造工业总产值约2000亿元-3000亿元,就业岗位约20万个。
目前,华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等,诸多国内高科技产业的龙头云集于此。
如同坂田、松山湖华为基地一般,从产业角度而言,能产生一些溢价和吸引力甚至带动房价波动,加上后期周边配套升级落地之后,区域可以升级成宜居+宜业+宜游的智能科技城区。
太酷了!华为全屋智能
颠覆级的未来科技生活
招商雍云府,项目利用华为黑科技,打造的智能家居系统——华为全屋智能4.0,完全颠覆了传统的人居生活体验。
这套智能家居体系有多强大?采用的华为PLC革新技术,连接稳定性达到99.99%,而且在断网的情况下也能实现智能化操作。
中控系统“可视可说”,并带有AI人体超感,不仅可以语音控制空调、扫地机器人、窗帘、灯光、音乐,还能在主人不发号指令的情况下,智能切换场景,非常炫酷!
通过点击智能中控屏,还能掌控全屋家电、全屋灯光、开启不同的场景模式。
比如开启家庭影院模式,就会自动调节灯光;开启预约泡澡,就会自动放水、打开浴霸、关闭窗帘、开启音乐。
更厉害的是,这套智能化系统可以发挥鸿蒙底座生态优势,后续还可嵌入1900多个品牌的智能化设备,堪称“最强大脑”。
住在这样的空间里,很多生活的痛点和烦恼都将不复存在。
比如忘记关窗帘、客厅灯的时候,已经睡下还要起身去关,而招商雍云府的智能家居系统,能一键进入助眠模式,自动关闭窗帘,调节灯光、温度、湿度,让入睡更轻松。
比如孩子有起床气,每次哄起床都很艰难,又哭又闹,而招商雍云府的智能家居系统,通过光唤醒+音乐唤醒(虫鸣鸟叫)+触觉唤醒(床的控制),能帮助孩子完成从深度睡眠到浅睡眠再到清醒状态的自然转换,让每一天的开启更加愉悦。
全面了解完,不得不感叹,招商雍云府的华为全屋智能空间4.0,是一种颠覆级的、符合AI智能浪潮的、具备引领性的生活方式,这种房子明显更受深圳新贵喜爱,大概率会成为区域的“网红流量担当”。
项目将会推4个面积段,共计5种户型,分别是建面约67㎡两房两厅一卫;约79㎡三房两厅一卫;约89㎡竖厅三房两厅两卫;约89㎡横厅三房两厅两卫;约109㎡四房两厅两卫。
最低门槛67㎡2房、79㎡3房1卫,开盘有一定折扣优惠,最低预计总价300多万上车2房,是目前整个龙华区域在售新盘中算是最低上车门槛。
约66㎡ 两房一厅
约66㎡两房是传统竖厅两房结构,具有低总价优势,缺点是非优势朝向,次卧的采光面有点小,但次卧是通透的一定程度上能弥补这一缺陷。
约79㎡ 三房一厅
约79㎡三房一卫是是传统竖厅三房结构,同样具有低总价优势,除厨房和小卧室外,其它功能间都是优势朝向。需要注意的是小卧室虽然不是优势朝向但是双面采光双飘窗的。
约89㎡ 三房两厅 竖厅
约89㎡竖厅三房两卫,这个户型跟79㎡的高度相似,除了主卧多了个私卫、其它各功能间有所放大外,其它区别不大。
约89㎡ 三房两厅 横厅
约89㎡横三房两位卫,此户型是横厅、通透、动静分区结构,在5种户型里面我认为它的优势最明显,当然,它也有缺点,主要体现在客厅阳台视野会被临近户型楼体外立面遮挡一部分。
约109㎡ 四房两厅 横厅
约109㎡四房两卫,它是该项目的最大户型,货量比较少。它的优势除横厅带来的更高实用性外,它的主卧是完全通透的。同时,它与89㎡横厅户型的缺点一样,也存在阳台视野会被临近户型楼体外立面这遮挡的问题。
朝向方面,项目主要有东南、西南、东北三种朝向,除66㎡两房的东北朝向可能不太受欢迎外,其它都可以说是优势朝向,89㎡横厅通透户型最佳,其它109㎡其实是伪通透。
视野上,项目西侧紧邻九龙山生态农业园景区,西南、西北都有非常好的景观视野。1栋与5栋西南朝向的视野和景观是最好的,几乎是无任何遮挡;
2栋、3栋除了109㎡的西南视野宽度会比较局限外其它也都比较好;6栋1单元89㎡横厅的西南视野宽度会比较局限外其它也都比较好。
1栋、2栋的东南朝向主要是花园景观,看远处会被自身小区的5栋和6栋1单元遮挡一部分,主要还是这个方向没啥景观面,即使能看出去也没啥美感;
3栋的东南看不到花园景观,视野还会被6栋1单元这档一部分,同时这个远去也没啥美感;
5栋、6栋1单元东南的东南也能看花园景观,但是会比较局限,虽然看出去也是没啥美感,但至少不会被自身小区其它楼栋遮挡。