套数+价格区间
翠园华府楼盘位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处,毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学,对面是园岭公园,方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套,再远一些,2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等,不仅可满足日常的购物需求,也可满足消费升级需求。距离地铁3号线水贝站约760米;5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌小学、翠园东晓中学。
物业类别:普通住宅
建筑类别:塔楼
装修状况:带装修
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:深圳市宁图顺实业有限公司
占地面积:10756.98 ㎡
建筑面积:10756.98 ㎡
容积率:9.51
绿化率:30%
停车位:790个
车位比:1:2.34
交房时间:2023看12月31日
批地时间:2020年(2020-2090)
在售栋楼:D栋一单元,二单元 交
楼标准:精装修
梯户:2梯4户
楼栋总数:3栋
总户数:299户
物业公司:深圳东晨物业管理有限公司
物业费:6.5元/㎡·月
楼层状况:45层
楼盘地址:深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处
区域价值
罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。未来十年,罗湖区的固定资产投资将达到1万亿,相当于去年深圳GDP1/3,也就是说十年光景,罗湖要砸进去深圳1/3的GDP。两年半就要再造一个新罗湖!
从城市发展轨迹看,罗湖已经开启了第二轮建设。不仅抢占了3个赛道,并且强化了自身的商业优势,整装再出发!未来,罗湖将陆续累计释放约990万㎡的产业空间,相当于50个万象城的规模(包括写字楼与商业配套),从根本上解决产业发展面积不足的问题。
产业规划上,罗湖也在全力升级。将构建“一主两区三带”的产业空间新格局:以深南路为中轴线,打造总部经济主廊道;依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区、文化生态休闲区”。
深入推进大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带建设,构建“中心聚集、东西联动、南北贯通”的空间体系。其中,位于中轴线上,拥有良好的金融基础的笋岗,已引入 中国燃气总部、浦发银行、前海人寿等知名企业。未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区,成为深圳最值得期待的CBD之一。
交通配套
周围3地铁,距水贝站约590米
项目位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧,从3号线水贝站步行出发大概8分钟。
除此之外,距离5号/7号线太安站960米左右,走路约14分钟,到田贝地铁站15分钟左右,地铁出行十分方便。
红色数字为地铁站,图源:百度地图
而且项目紧邻布心路,距洪湖立交也不远,自驾也很方便。
教育配套
罗湖连续10年排名第一--翠园中学,周边学校众多
项目的教育资源是一大亮点,临近翠园中学。(不过楼探提醒一点,目前的学区权重已经降了,总体来说这个价格就不如缙山府和益田御龙天地等优质地段盘)
小学学区范围,图源深圳教育局
小学方面,周边有东昌小学、布心小学、东晓小学等8个小学,其中距离项目最近的是东昌小学。
中学学区范围,图源深圳教育局
中学则有翠园中学东晓校区,该学校是深圳名校,创建于2007年,连续10年夺得罗湖区中考平均分第一,深圳市前列。
翠园中学东晓校区
商业配套
自带约9260㎡商业,临近粤海城、IBC
项目自带建面约9260㎡地上、地下商业。此外,项目距粤海城仅300多米。粤海城总建面约65万㎡,规划有写字楼、公寓,购物中心。
项目距IBC MALL仅500米左右,这是全国首家以“珠宝文化”为主题的购物中心,建面约6万㎡,盒马鲜生、海底捞、点都德、中影影院等百余家知名商家入驻。
IBC MALL
稍微远点,还有喜荟城,万象汇等购物中心,商业配套十分丰富。在这里,大家平时的买买买不用担心没地去了。
休闲配套
围岭、翠竹、洪湖等多个公园环绕
根据地图,项目周边被围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等多个公园环绕,稍远一点还有东湖公园、深圳水库等,都是老罗湖人平时休闲的好去处。
D座一单元01
面积:107㎡
户型:3房2厅2卫
朝向:客厅朝北,卧室朝南
单价区间:8.51-8.93万
总价区间:911-956万
D座一单元02
面积:88㎡
户型:3房2厅1卫
朝向:南向
单价区间:8.46-8.58万
总价区间:744-755万
D座一单元03
面积:93㎡
户型:3房2厅2卫
朝向:南向
单价区间:9.26-9.38万
总价区间:861-872万
D座一单元05
面积:86㎡
户型:3房2厅1卫
朝向:客厅朝北,卧室朝南
单价区间:8.26-8.68万
总价区间:710-746万
D座二单元01
面积:91㎡
户型:3房2厅2卫
朝向:东向
单价区间:8.61-8.83万
总价区间:784-804万
D座二单元02
面积:93㎡
户型:3房2厅2卫
朝向:南向
单价区间:8.71-8.82万
总价区间:810-820万
D座二单元03
面积:76㎡
户型:2房2厅1卫
朝向:南向
单价区间:9.01-9.13万
总价区间:685-694万
D座二单元05
面积:130㎡
户型:4房2厅2卫
朝向:阳台朝北,卧室朝南
单价区间:8.61-9.03万
总价区间:1119-1174万
实景拍摄