深业御棠上府,位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角,规划总用地面积约1.5万㎡,总建面约12万㎡,规定计容建面约8.2万㎡,建筑容积率≤5.5。
由3栋建筑主体组成,分为2栋商品房和1栋人才房。根据规划,项目规定建筑面积81960㎡,其中住宅75310㎡、商业2000㎡、社区管理用房250㎡、便民服务站400㎡、社区菜市场1000㎡、9班幼儿园3000㎡。
项目前身原为光明玉塘A606-0258宗地,在2021年10月27日深圳的第三轮土拍上,经过多轮角逐,最终由深物业以16.21亿拍下该宗地,项目普通商品房毛坯限价4.34万/㎡,目前主体已出地面15层左右。
交通方面,项目附近暂无地铁站,最近的地铁站6号线长圳站直线距离在2.4公里以上,前往此处需公交换乘。另外,项目靠近松白路,由此自驾上龙大高速、深圳外环高速等快速路比较方便。
商业方面,项目自带部分商业体积,周边的勤诚达正大城有勤诚达K+广场商业,光明首个沃尔玛就落户在此,从项目前往沃尔玛步行距离900米左右。
教育方面,项目自带一所9班幼儿园,周边学校有华中师大附属勤诚达学校、深圳第十五高级中学、深圳中学光明校区(在建)等。其中距离华中师大附属勤诚达学校最近,步行距离约在1公里左右。
近期光明深业御棠上府拿到预售证了,总价335万上车82平的小三房,大家可以看看以下价格表和户型图:
总结点评:
项目最大的优势是价格,毛坯限价4.34万/平,上车门槛较低,而且这个价格也可以说是光明的地板价,比周边的华润润曦府便宜3700元/平,比深铁瑞城二期便宜4100元/平。