深圳西丽丹华公馆户型有几个？南山丹华公馆住宅是复试还平层？

浏览量：369 上传更新：2023-06-11

南山丹华公馆简介

丹华公馆位于南山区留仙洞片区，西丽生态公园的东侧，与玖裕茗院紧挨着，东侧为深中南山创新学校。

项目由桑泰集团开发，占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，规划为8栋住宅和1栋幼儿园，住宅层高46层，容积率5.51，车位2000个。与仅有3栋的玖裕茗院相比，丹华公馆则是纯正的大型社区，居住氛围更加浓厚，配套也更为齐全。需要注意的是项目为R3用地性质。

宅地分类：R1居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等；R2居住用地是中、高密度居住用地；R3居住用地是指市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。

通俗而言，R3居住用地主要建宿舍为主，小面积单位。据介绍，R3居住用地除了没有幼托配套、车位比较低外，其他配套跟R2住宅用地基本一致。大家比较关心的学区积分来看，目前是住宅>宿舍>公寓（看区域是否可以公寓积分申请）。如果担心申请入学积分问题，可先了解片区学校入取积分线及入学压力。

南山目前还没有关于个人购买宿舍入学积分的明确说明，目前深中创新学区内全部都是小产权、宿舍和公寓为主的楼盘。还没有一个纯住宅小区，生源也主要以中兴和万科云城公寓业主子女为主，最高积分只能到80分左右，南山入学的最高积分是100分。目前深中创新学校小一每年招生约270人，按住宅计算积分40分计算，两个盘玖裕茗苑+丹华公馆入伙以后，门口的学校估计会被两个楼盘包下来。

周边配套

1.交通地铁：项目周边有两条地铁，5号线的留仙洞站和正在建设中的13号线石鼓站、西丽高铁站，最近的为在建的13号线石鼓站，直线距离约800米左右，地图显示，所需时间约14分钟左右。