保利明玥澜岸花园位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路(规划龙勤路)与规划复兴路交会处南侧。项目整体以塔楼围合式全南向排布,4.5低容积率,宽绰楼间距,户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林,营造一线亲水的舒居体验;
在售户型:
70㎡两房一厅一卫,
81㎡三房两厅一卫,
89㎡三房两厅两卫,
87㎡三房两厅两卫,
113㎡四房两厅两卫。
【占地面积】48873.43㎡,
【建筑面积】252969.02㎡,
【推售产品】70㎡-113㎡高层住宅,
【交付标准】精装交付,
【交房时间】2025年初,
【产权年限】70年(2021-10-29),
【房产性质】住宅,
【总户数】2246户(可售商品房1302),
【车位比】地下1661个/地上339个,
【容积率】4.5,
【绿化率】40%,
【梯户比】三梯六户/两梯六户,
【开发商】深圳市保发房地产开发有限公司,
【物业公司】保利物业,
【项目地址】深圳·坪山·新龙工业园旁;
项目效果图
保利明玥澜岸利弊(优点、不足)分析,一文读懂:
优点:
1、交通:毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站,16号线(建设中)、19号线(规划中)环绕,三轨交汇,畅通全城;
2、学校规划:项目自带12班幼儿园,紧临规划中的九年一贯制教育用地,近享深圳实验学校高中园;
3、商业:社区自带建面约9000㎡水岸金街,一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业(规划中),周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业(规划中)及华侨城坪山之眼商业(规划中),繁华举步即享;
4、生态:家门口即享15公里一线坪山河,片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套,娱养身心;
缺点:
1、无明显缺点。
2、缺点:周边农民房和工厂众多,环境一般;
A户型|建面约70㎡两房两厅一卫户型方正通透,全南向布局;U型厨房设计,合理分区;客餐厅一体化;卧室全飘窗,雅致通透。
B户型|建面约81㎡三房两厅一卫户型方正通透,全南向布局;客餐厅一体化;卧室全飘窗,雅致通透;贴心工卫设计、干湿分离。
C1户型|建面约89㎡三房两厅两卫户型方正通透,全南向布局;客餐厅一体化;卧室全飘窗,雅致通透;贴心工卫设计、干湿分离。
C2户型 |建面约87㎡三房两厅两卫户型方正通透,全南向布局;客餐厅一体化;U型厨房设计;奢阔主卧套房带独立浴室;270度观景阳台,全屋飘窗设计。
D户型 |建面约113㎡四房两厅两卫户型方正大气,宽敞横厅设计;U型奢阔厨房;轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间;270度观景阳台,至阔南向面宽。