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特发观月台：项目位于光明区凤凰街道凤凰社区光侨路与龙大高速交汇处东北侧，项目地块原为光明486农场临聘员工返还用地。项目占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。
楼盘已经封顶
项目基础数据
【开发商】：特发地产
【绿化率】：40％
【总户数】：360户
【容积率】：3.5
【车位数】：365个
【物业费】：3.9元
【主推产品】：83-128㎡
【占地面积】：1万㎡
【建筑面积】：5.4万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【交付标准】：毛坯交付
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户型使用率高达91%。尤其是78㎡的2房2阳台，实际可以做3房，3米层高，3.3米宽的大阳台，户型方正，采光通风俱佳，空间尺寸相等于市面上很多85㎡的户型。
开发商简介
特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，大力推进城市更新和异地住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。
用心筑造美满特发集团，40载弄潮前行。24载特发地产，以里系、畔系、经典系三大醇熟产品系，致献城市高端人居。在深圳，储备城市更新项目超过30个，总货值超过3000亿元。
鲁班奖传承作品，2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发观月台，秉承精工品质，匠筑光明作品时代。
项目就近学校
光明外国语学校、光明区凤凰学校、项目自身配建幼儿园。
项目就近商业
周边有约10万㎡光明蓝鲸世界、约5万㎡万达广场。
项目就近医院
中国科学院大学深圳医院东院区、中国科学院大学深圳医院西院区、中山大学附属第七医院、市中医院、光明区中心医院等。
项目文体公园
毗邻占地约26万㎡的百花园（原名麒麟山公园），还有虹桥公园，光明之眼，集演艺中心、图书馆、美术馆、文化综合中心及规划展览馆多功能区于一体。
项目优势
◎千亿科学城 择址产业转化区光明，承担世界一流科学城、深圳北部中心双重定位。特发·观月台，择址科学城产业转化区，作为深圳市18个重点发展区域之一，中芯价值不言而喻。
◎凤凰城片区作为光明门户，肩负科学城南部产业转化区的重任，吸引一大批国内外行业龙头企业和重大项目入驻，依托华星光电，构建完成的产业链条群。深圳光明区第一届代表大会第四次会提出，将凤凰城打造成为光明中央商务区。有政策背书和落地实操的双重加码，凤凰城片区站上了光明CBD的新起点。
◎依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，高新企业扎堆，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个。政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大项目，总投资额达2500亿元，千亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚。目前有大疆、正威、普联技术、华星光电，贝特瑞、欧菲光、拓日新能、欣旺达、迈瑞医疗等名企进驻。
项目交通
13号线：毗邻中医院站约500米，被称为湾区硅谷精英回家路的科创线，是光明连通深圳湾+科技园片区的快速线。7站留仙洞总部基地、10站南山科技园，20分钟可达南山中心区及深圳湾口岸。
6号线支线南延段：直达福田中心，北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城。
18号线：贯通深圳东西部，从宝安一直延伸到盐田，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。
坐拥龙大高速、南光高速，外环高速（在建），三纵三横路网，快捷通达全城。
小区景观园林设计
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美学园林营造 ，绘就生活艺术篇章打造独树一帜的艺术美学住区，以多功能架空层、商业屋顶花园等设计，让美学陪伴生活日常。
纯粹商品房规划，难得一方纯粹天地，项目以纯商品房空间布局，成就品质人居，礼遇城市新贵。
物业管理
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全国百强特发物业，国家一级物业资质，20余年专业经验成就优质管理体系，服务项目遍及华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、国家电网等知名企业与政府部门，为美好生活保驾护航。
