占地面积:约3.1万㎡
建筑面积:约32万㎡
装修情况:精装修
总房源:418
物业费:待定
车位数:1346(地下886个、地上460个)
容积率:7.00
绿化率:30.00%
车位配比:约1:1.1
开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司
项目地址:南山区赤湾六路东北侧(地铁2/5号线“赤湾站”上盖)
该项目建面约32万㎡,双地铁上盖,集住宅、五星级酒店、商业、商务总部等5种复合业态于一体。
是目前深圳市场上少有的、具备多维度长期价值的超级综合体,基本拥有了现代城市的几乎全部功能,堪称“城中之城”。
赤湾汇广场地处南山核心版块,东连蛇口、西接前海,集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好,是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后,赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。
赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖,总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体,集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。
赤湾汇广场一期住宅“开云府”,背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,面朝伶仃洋,将建筑与自然有机结合,打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅,预计2021年下半年入市。
赤湾汇购物中心将由中国南山集团自持运营,将是赤湾片区首个超级购物中心,且有五星级凯悦酒店入驻。
总部大厦高约200米,更是刷新片区天际线,为赤湾国际范地标,4万㎡甲级写字楼为片区产业焕发升级,提供产业加速孵化基地及总部形象。
甄稀山海天幕府邸
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,山海日常推窗可得。背山面海,藏风聚气,家宅福泽之地。
★生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活
★全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验
★美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
★高梯户比:近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适
★阳光车库:罕见地上全阳光车库,车位配比超1:1.1,归家尊享从容泊车
依托于三山一海的自然天赋,以超高层设计,通过优化项目主题建筑结构,将山海景观最大化,达到三山环绕、三面看海的极目山海胜景。
项目共推2栋商品住宅塔楼,独具风尚的玻璃立面成就360°采光通风,以4梯4户/6户近1:1超高舒居梯户比,造就端头主卧270°奢居山海景观,在整个大湾区,只有极少数人才能拥有。
1栋一单元A1、A2户型:面积约为129㎡三房两厅两卫
1栋一单元A3户型:面积约为124㎡三房两厅一卫
1栋二单元B1户型:面积约为203㎡四房两厅三卫
1栋二单元B2户型:面积约为133㎡三房两厅两卫
妈湾,是前海CBD核心区之一,定位为国际湾区人文客厅,将规划建设国深博物馆、设计创意产业园、音乐厅艺术长廊、深港文创小镇、丝路长廊等地标建筑。
生态资源:
大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋
人文资源:
天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园
休闲资源:
威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心
教育资源:
南二外(集团)赤湾学校、深圳博石学校(在建)、赤湾幼儿园
医疗资源:
南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
地铁2号线、5号线赤湾站
商业效果图
深耕赤湾四十余年的中国南山集团,肩负城市跃升的使命担当,承担片区规划者和运营者角色,执笔约3.2平方公里的赤湾土地,通过更深度的建设、更整体的统筹,推动赤湾更新蝶变,与片区共生共荣共成长。
由中国南山集团统筹的赤湾海洋科技高新园,未来将构筑2000亿产业创新集群,成为深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆。
未来将吸引海量资金、技术、人才进入,居住、消费等需求将呈现爆发式的增长。
从地理位置上来看,赤湾有着得天独厚的优势,东连蛇口、西接前海,承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖,聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好。
未来将改变前海和蛇口在大南山两侧各自发展的现有格局。
优点
1.地铁口物业,出门就是地铁
2.购物方便,楼下就是,赤湾就靠这里购物
3.太子湾后花园,邮轮香港澳门就能跑
4.蛇口国际海洋城定位、也属于前海,去企鹅岛10来分钟
5.周边的地块都是我家的,而且都是住宅和高端写字楼。
6.一线海景房、目前基本无遮挡
7.带装修价格还有优势,估计比半山低点
缺点
1.超高层、火灾时麻烦,超高层套内使用低
2.产权年限50年
3.道路狭小各两车道,有堵塞的风险
3.129平,2+1房使用率百分之六七十
4.热电厂的担忧
5.容积率高