南山前海住宅震撼来袭错过再无

前海首席观海豪宅/南二外九年名校

建面约109-121-143㎡3-4房天幕住宅

【项目概况】

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司 

产权：70年，自2020年9月11日起 

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户 

住宅层高：3.1m

总楼层：46层

实用率：73%

装修：带精装交付

交楼时间：预计2025年1月

车位比：1：1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

项目地址：南山区港航路66号

-----------在售户型-----------

109平（3-2-2）

    单价：9.9～11.3万

    总价：990～1239万

111平（3-2-2）

    单价8.63～10万

    总价920～1126

121平（4-2-2）

    单价10～12万

    总价1138～1458万

143平（4-2-2）

    单价9.6～10.8万

    总价1290～1547万

前海宸湾核心卖点

、前海首席观海豪宅

前海蛇口半山豪宅板块，10年等一盘。小南山下，靠山面海，是在前海唯一伴山伴海豪宅。

、双地铁上盖 唯一3地铁线汇聚前海奢宅

2/5号线赤湾站上盖，1站太子湾K11/兰桂坊，2站海上世界，12号线打通蛇口和南山中心区中轴要线。

、南二外名校 南山头牌9年制。南二外仅有2所九年一贯制名校，一个是海德学校9年制，一个是本学校9年制。南二外未来看点在本学校，最大9年制学校是本校3.2万建面，规划大于45个班，预计是接近60个班；海德学校只有3万建面，40个班。

前海罕见超配车户比1：1.3，停车真无忧不惜重金，超配停车位，难早有晨光相送，晚有星光伴爱车。

对标新加坡地标设计 将尊贵地标搬到前海以新加坡森林城市设计理念，让本项目成为前海住宅难得一见“地标豪宅”。

深圳罕见150米空中花园  有如登临世界之巅云集全龄架空层、空中酒店、满天繁星陪跑的荧光跑道、150高空观山面海的无边际泳池等，私人定制尊享体验。

罕见超配双阳台 此后再无

为将山海景观最大化收入，观景阳台犹如“加长版巨幕”，最奢享部分户型为客厅、卧室、卫生间三大空间，一一配齐阳台。

全屋奢华品牌精装 

欧系品牌精装，智能家居系统，将奢享融入日常生活每一刻。特别是在收纳和空间创新，成为业界赞不绝口的独创匠心之作。

[ 7大价值 筑就前海品质住宅] 

/ 区位

双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

前海宸湾雄踞前海-蛇口双湾交汇处，左拥前海发展利好，右享蛇口国际生活配套。

 / 交通

双地铁口，畅达全城，联通湾区

2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达； 

海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。

 / 教育

片区学府云集，享名校生活圈

南山第二外国语赤湾学校：南二外金字招牌，是南山排名头牌公立学校，9年名校，小学初中读书无忧；

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；

国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。

 / 商业

综合商圈环绕 赤湾将添体量商业

地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。

 / 文体

深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居

三山一海双公园：小南山下、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺；

人文名胜：天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥；

31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套；

文体荟萃：深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂等、赤湾国际海洋文体中心（规划中）等。

 / 定制

揽山瞰海 极目天境 全球精英生活新主场

定位全球豪宅地标，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。

山海立面：融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面，点亮一湾璀璨；

台地设计：地基整体高于四周市政道路，形成台地“卧山水”格局，视野开阔；

约150米云台：云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等，纵享云端精彩；

裙楼花园：涵盖花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅、动静结合玩乐空间等；

阳光车库：空中阳光车库，约1：1.3车位标配，尊崇泊车体验；

绿建认证：按照中国绿建二星级、美国LEED金级及WELL金级打造（申请中）。

 / 匠心

约3.15米层高 品牌精装

独具匠心的建筑排布与户型设计，建筑层高约3.15米，IMAX级巨幕视野，赤湾山层峦叠翠、深圳湾和香港璀璨美景尽收眼底。更引入一线欧系品牌精装，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。

样板间效果图

前海宸湾户型图