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鹏瑞颐璟府项目资料
【开发商】深圳市新基投资有限公司
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【绿化率】约30%
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
【停车位】约2870个
【楼栋总数】14栋
【总户数】2447户
【容积率】5.00
【户型】建面111-143㎡
【交房时间】2024年6月30日交房
项目平面图
项目优点
项目位于观澜高新区，规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站。22号线在深圳市轨道五期建设规划研究范围内，且均属于最优先建设线路，届时基本可以实现30-40分钟到福田，而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点！
轨交规划示意图：
社区房源量相对大，其选择面也相对广，可满足多层次的置业需求。而从得房率来看，常规面积段的户型在当前新房市场上，具有较突出的竞争优势。全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。项目效果图：另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。
社区整体绿化率30%。同时，规划打造两大儿童乐园、六大活力广场、全龄段运动配套设施，满足居家不同人群的休闲活动需求。
打造全能收纳空间，合理布局玄关柜、厨房柜等收纳空间，一柜多用；采用四大智能科技，从小区安防到室内家电均有体现，提升居家的便捷、舒适体验。
总之，鹏瑞·颐璟府具所处区位具有较好的发展规划预期，能够为项目住户带来高规格的市政配套、轨交配套等匹配设施，提升居家便利度。环境舒适度方面也具备较好的条件，项目周边城市公园环绕，山水景观兼有；项目内部社区高标准打造，室内装修值得期待。
项目缺点
周边暂时没有地铁；
项目1.5公里范围内主要是工业区厂房为主，目前商业环境相对薄弱，相对还看的过去的集中式商业就是兴万和商业广场了。相信后期会升级和改善。
