项目位于南山区招商街道赤湾六路8号，刚好位于5号线赤湾地铁站E口，目前《开云府》官方户型图出炉，本次推售房源418套，户型面积为123-203㎡，样板间即将开放，预计5月份开盘。

项目背山靠海，为地铁上盖物业。开云府是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。

开云府效果图

项目总建筑面积30万m2，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万㎡购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203㎡3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约32万m2

【占地面积】：约3.1万m2

【推售套数】：推售418套

【户型建面】：124-203平3-4房

【  车位比  】：1:1.1

【产权年限】：70年

【交楼标准】：精装交付

【  绿化率  】：30%

【物业公司】：深圳市海城锦实业发展有限公司

【项目位置】：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）

开云府效果图

【百万商圈繁华环伺】

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

★高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

★购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接

★总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象

★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

【户型建面：】

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

（户型平面图）

赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

【滨海经济下一个高地】赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进，赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。

【中国南山国企担当】41载中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融，也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。

【高密度历史人文群】赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

【集萃全龄精英学府】周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

【双地铁口立体交通】无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

【三山一海天赋胜境】背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

价格参考：

赤湾片区最近一次开盘是半山臻境，推出586套建面约为115㎡、175㎡、180㎡三种面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。

二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/㎡；前海丹华二手房指导均价为8.5万元/㎡；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/㎡。