项目位于南山区招商街道赤湾六路8号，刚好位于5号线赤湾地铁站E口，目前《开云府》官方户型图出炉，本次推售房源418套，户型面积为123-203㎡，样板间即将开放，预计5月份开盘。

项目背山靠海，为地铁上盖物业。开云府是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。

开云府效果图

项目总建筑面积30万m2，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万㎡购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203㎡3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约32万m2

【占地面积】：约3.1万m2

【推售套数】：推售418套

【户型建面】：124-203平3-4房

【  车位比  】：1:1.1

【产权年限】：70年

【交楼标准】：精装交付

【  绿化率  】：30%

【物业公司】：深圳市海城锦实业发展有限公司

【项目位置】：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）

项目总建筑面积30万平，包含1栋人才房、2栋商品房共3栋住宅；1栋写字楼+酒店；约4.6万平米购物中心。

赤湾开云府户型图

开云府效果图

开云府项目在赤湾地铁站B出口。

开云府位于蛇口赤湾片区

项目紧挨着 赤湾站，赤湾站是地铁2号线、5号线的起始站~

坐地铁去前海、后海非常方便，因为是起始站也不用担心拥挤的问题！

项目总建面32万㎡，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态

中国南山集团，值得注意的是，该项目由中国南山开发（集团）股份有限公司负责开发建设，查询工商信息获知，该集团成立于1982年，是中国首家中外合资股份制企业，由香港招商局（大型央企）作为大股东控股36.52%，深投控公司占股26.1%，广业投资控股占23.49%

中国南山集团已发展成为一家以综合物流、产城综合开发、建筑模块化制造、金融服务、资产管理与投资等为核心产业的综合性企业集团，拥有深圳自贸区赤湾片区3.4平方公里土地。

南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。规划表示，到2035年，南山率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。其中，到2035年，南山将实现十二年及以上 免费教育！

到2025年，南山成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。本地生产总值力争达到 1 万亿元，人均 GDP 达到 53 万元，新增幼儿园 21 所，新建改扩建义务教育学校 33 所，公共 住房建设筹集量 2.27 万套。

南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高 铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工 作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工 程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。

二〇三五年远景目标

到二〇三〇年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会 主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全 球创新城市的示范区。基础研究和原始创新能力显著增强，关键 核心技术实现重大突破，现代化经济体系更具国际引领能力，社 会文明程度大幅提高，人民生活更加美好。到二〇三五年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。

交通配套：

项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分钟以内，还算方便。

商业配套：

项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界。

医疗配套：

南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。

生态配套：

大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。

价格参考：

赤湾片区最近一次开盘是半山臻境，推出586套建面约为115㎡、175㎡、180㎡三种面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。

二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/㎡；前海丹华二手房指导均价为8.5万元/㎡；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/㎡。