光明润曦府房价走势？光明华润润曦府的优缺点？

浏览量：350 上传更新：2023-05-09

光明华润润曦府简介

光明华润·润曦府本次推出房源位于3栋，户型为建面约89-110平3-4房，共192套，备案均价约4.7万/平，单价4.47万-4.91万/平，总价区间约399.6-438.3万/套，物业管理费为4.5元/平/月。

华润·润曦府位于光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧，占地面积约1.93万㎡，总建面约8.9万㎡，容积率约4.6，配建2500㎡商业、1000㎡社区菜市场、4000㎡12班幼儿园、800㎡老年人日间照料中心。

项目规划4栋32-33层商品房，总共725户，户型89㎡三房两厅两卫，110㎡四房两厅两卫，使用率高达80%。

主推建面约89-110平3-4房，总户数约500多套，毛坯限价4.72万/平，毛坯价送简装。

交通方面，项目距离地铁6号线长圳站约800米，一站抵达6/13号线交汇枢纽“上屋站”，换乘13号线可直达南山。

教育方面，项目自带12班幼儿园，旁边有深圳大学附属实验小学，周边还有深圳中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、长圳学校等。

除此之外，项目附近还有在建中的九年一贯制深圳中学光明校区，办学规模为84班，3960学位，2023年9月可建成投入使用。（具体入学条件，请以教育局官方信息为准。）

商业方面，项目自带2500平商业，1公里范围内有华润置地代运营的N次方公园商业、勤诚达K+广场，深铁瑞城的商业配套等。

其它配套，1.5公里范围内有且只有长圳社康服务中心如遇就医问题需要借助交通工具前往光明中心区一带就医。

项目东侧500米长圳儿童公园，除此之外项目1.5公里范围内还分布有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园、凤凰安全文化主体公园等。

总之，项目周边面貌相对一般，且有一定的厂房，但紧邻勤诚达正大城这个大型综合体，而且距离光明大街那一块也就两站地铁，未来发展值得期待。

总结：

在光明越来越卷的新房市场，要怎么选？这想必是很多购房者购房最先遇到的困惑。

长圳片区虽然目前给人的感觉是居住氛围不纯粹，片区内又大量的保障房。但深圳中学光明科学城学校落址在长圳，对于深铁瑞城和润曦府来说，无疑是个亮点加分项。

总之，买房是大事，对个人来说，在能买的新盘里选一个最好的。没有十全十美的房子，适合自己的就是最好的，要懂得取舍。

对于想在光明置业的朋友，润曦府89㎡户型对应的总价段在光明又很大竞争力，本身的户型可选择多一些，另外华润的品质和口碑一直是有目共睹的，润曦府会是个不错的选择。