龙岗名居山河里推迟开盘了？名居山河里多少一平？

浏览量：295 上传更新：2023-05-09

横岗名居山河里介绍

龙岗又一大盘要入市，经过这么多年房价的起伏，龙岗依然最被吐槽和纠结的，盘博士也走访了该楼盘；

优势：

1.交通无疑是该楼盘最大的优势，紧邻地铁3号线永湖站，还有去年通的14号和16号线；500米的距离可上南坪快速可以马上直接进入水官高速，还有通过惠盐路转到东部过境高速；

2.学区在3月份确定的香港中文大学附属时进校区（可期待），家门口的教育省去家长接送时间；

3.项目体量大，自身的配套设施较为完善；

劣势：

1.回迁户比较多，并且是参差在楼栋里面，等他们选择完楼层剩余的才可以卖，并且车位比是不够的；

2.周边的城市面貌比较差，还需要较长时间的旧改来完善；

3.与周边二手负倒挂。项目的吹风价预计在5万/平左右带简装，据说会有大惊喜，然而目前名居山河里周边的二手房价格普遍集中在4w-4.5w左右，比如说信义御城4.4w/星河智荟4.5w/麟恒二期4.6w；

4.实体样板间，得房率不高，大概在73%左右；

最后总结：对于龙岗片区很多人会有种抗拒，如果够不着其他的区域的预算，通勤便利的情况可以考虑，总的来说，名居山河里崛起于龙岗中心及大运新城片区向南拓展的成长片区内，这几年也不断的在改变，片区将迎来华丽蝶变，有望迅速成长为具备市场竞争力的产城融合示范城区。同时，项目作为较大型的综合社区，毗邻地铁、学校、文体中心及城市公园、山河景观，具备适宜居住的诸多理想要素，是片区内的“跨越级”居住新品，值得重点留意。

原计划5.1号取证的，现在推迟到5.10 号后了，项目分1、2期，共2200套，首推出1块地，住宅约760套，其中可售的432套，剩余的回迁，段面积75-141㎡2-4房！

名居山河里项目地处龙岗横岗中心区，约48万㎡山河大城，系“绿海系”高端精筑产品，集精质住宅及约3万㎡奢尚配套商业于一体。