坪山天健和悦府周边规划?坪山天健和悦府未来有前景吗?
浏览量:357 上传更新:2023-05-09
坪山天健和悦府简介:
天健和悦府位于坪山区,靠近16号线石井站北侧,西侧是华润G12314-8038地块(限价3.75万/㎡)。项目总用地面积76218.65㎡,其中建设用地面积48983.28㎡,住宅建面约21.2万㎡,配套约1.2万㎡商业。
天健和悦府分为东西两个地块开发,总房源2833套,其中商品房1740户,容积率4.89,机动车位2600个。
东地块由6栋建筑主体组成,均为商品住宅楼栋,有1052户,容积率4.58,机动车位1246个。西地块由8栋建筑主体组成,商品楼栋有4栋,共688户,容积率5.15,机动车位1354个。【开发商】深圳市天启置地有限公司
【物业类型】70年住宅
【容积率】4.77
【绿化率】40%
【套数】首批推售688套
【产品】约75-99㎡高实用率3房
【车位比】1:0.9
【交付标准】品质精装
【交付时间】2025年2月(以合同为准)
【物业费】3.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司交通方面,项目距离16号线石井站约200米,5站坪山围站换乘14号线。另外,项目距离南坪快速入口约1.5KM,由此可上外环高速、沈海高速等高速路,自驾前往其他区域较为方便。
商业方面,自带约11600㎡社区商业街,约2KM达坪山新天地商业广场,近享超30万方商圈坪山CBD ,距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。教育方面,项目自带约4000㎡幼儿园,约100米到深圳中学坪山创新学校,近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学(集团)东校区、深圳技术大学等,优质名师教育。休闲娱乐,项目坐拥一河一带一馆六公园,周边山水资源环绕,坪山河景马恋山景映入眼帘。其中,项目约1.2KM到燕子湖国际会展中心,约6KM内到坪山体育中心,紧邻约10万㎡的六馆一城、深圳自然博物馆等环绕,媲美福田市民中心。
项目周边新房价格在4万/平左右,而项目毛坯限价3.75万/平,加上精装修,价格大概率和周边新房价格不会差太多。二手房方面,项目周边二手房也不太多,指导价在3万出头和不到4万之间。
不过项目靠近地铁口和学校,尤其是14号线开通以后,大大缩短了坪山到市区的通勤距离。加之项目户型不错,75平可以做3房,总价相对较低,对于首次上车的刚需人群来说,不失为一个较好的选择。天健和悦府户型图: