坪山中心区【和城里】建面约65-163㎡2-4房天幕美宅
65㎡2房 280万起,首付83万起
82㎡3房 340万起,首付100万起
95㎡3房 390万起,首付117万起
118㎡4房 490万起,首付147万起
硬核交通:14号?16号双地铁
顶尖学校:坪山实验东师大坪山实验学校
品牌保障: 央企华侨城豪宅物业
(华侨城和城里效果图)
华侨城和城里基础信息
和城里位于坪山街道六联社区,龙坪路与金丰路交汇处东南侧。是坪山首个城市更新建设华侨城和城里——正山甲旧片区旧改。
(正山甲片区平面图)
正山甲旧片区旧改早在2014年通过审议转向规划。
2015年被纳入深圳市城市更新第四批规划中。
拆除重建用地面积约45.3万㎡,规划计容建面高达148.4万㎡。该旧改是坪山区最大的城市更新华侨城和城里,由三家地产开发商合作开发,共分为8期进行建设。其中两家的华侨城和城里财富城一期和深城投中心公馆已售罄。
(规划平面图)
华侨城和城里用地面积为4.39万㎡;计容建筑面积为22.8万㎡;其中住宅:17.61万㎡(含保障房1.166万㎡),商业:2.4万㎡,公寓:2.39万㎡,公共配套:0.4万㎡(其中包括九班幼儿园0.25万㎡,便民服务站0.06万㎡,老年人照料中心0.06万㎡,以及社区体育活动中心);容积率:5.19;绿化率40%;停车位:2298个;
(指标数据)
业态规划包含2层地下停车场和4层架空停车场及2.8万平米空中花园;1栋150米高的超高层公寓&写字楼;8栋住宅,其中1栋142米高的超高层全景高端住宅楼,7栋100米高的高层住宅;8.4万平米的商业中心。主力户型为建面约66-116㎡的二至四房!
(华侨城和城里效果图)
本华侨城和城里致力于打造一个自然与城市相融的活力场所,提供一个灵活创意、全天候的工作娱乐生活空间。8栋住宅塔楼高度约119-164米,呈弯月形布置。充分利用半月环公园与周边景观资源,在小区内打造舒适的景观环境,与半月环公园形成呼应,瞰揽完美景观,享受静谧生活。
(华侨城和城里效果图)
通过富有韵律感的沿街立面、,打造“林中之城”的具有雕塑感和韵律感的城市界面。小区内部园林与建筑相结合,并配有特色风雨连廊、泳池、全龄活动场地、健康环跑道等,优质生活,尽在一城。
(效果图)
平面图和沙盘图:
关于开发商
和城里开发主体为深圳市和城房地产开发有限公司,该公司是由华侨城地产与六合实业的合资公司。“和城”应为“六和”与“华侨城”各取一字。
六和集团的代表作为约32万㎡坪山首席都会地标型综合体——六和城。而华侨城做为老牌实力央企应为大家所熟知。
华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。华侨城目前在深圳有宝安滨海文化公园、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏华侨城和城里、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心等重点华侨城和城里。荷棠里是华侨城在坂田的首个华侨城和城里。
(集团开发华侨城和城里一览图,图源:官网)
区位未来
华侨城和城里位于坪山中心区,该区域定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,依托坪山区“两区两城三带”总体规划,打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。坪山中心区高铁、地铁、云轨、高快速路将构成四维立体交通体系。
(半月环绿廊公园)
目前坪山区在全区范围内总共开展17个片区的片区统筹规划研究工作,总面积达50.8平方公里,约占全区可开发建设用地的75%。其中,2017年优先开展了碧岭南、汤坑、老中心区等10个门户地区、轨道沿线及区政府重点建设华侨城和城里片区的规划研究,成果为坪山大道、燕子湖重大基础设施的规划建设及学校、医院等公共服务设施的落地提供了决策参考。
(统筹规划工作情况示意图,图源:坪山发布)
正山甲片区有效提高公共配套服务供给,在满足坪山大道拓宽至100米的需求基础上,提出“用地调配+布局+指标”三者有机结合新思路,通过政府与开发商利益平衡,保障公共服务设施供给。目前已确定在原规划的基础上,增配1所36班小学和1所28班初中,有效解决该片区学位缺口问题。
(片区布局图,图源:坪山发布)
交通:16号线六联村站约600米左右,步行约8分钟!
地铁:地铁16号线六联村站(建设中)直连地下商业、车库,与19号线(规划中)双轨交汇,极速出行;地铁14号快线(建设中),13站抵达福田中芯;
高铁:约1.5公里坪山高铁站,1站直达深圳北,2站顺抵福田,通达全国;
云巴:比亚迪云巴(建设中,预计2021年开通),畅行坪山生活圈;
高速:坪山大道、坪盐高速(建设中)、南坪快速路三期、东部过境高速(建设中)、宝坪大道(规划中),通达福田、南山、龙岗等各大区域。
*②数据来源:《深圳市综合交通“十三五”规划》
(交通区位图)
教育:周边坪山实验学校、飞西学校两所名校 家门口的九年一贯制教育
坪山实验学校:一街之隔九年一贯制公办学校,连续多年中考成绩位居前列;
飞西学校(建设中):政府规划打造高品质国际化九年一贯制学校;
自带6班幼儿园:华侨城和城里自带6班幼儿园,家门口的成长天地。
(正山甲小学效果图)
商业:拥益田假日世界、坪山天虹等成熟商圈,缔造家门口的万象主场。一路之隔佳华领悦4.5万㎡MALL 一站式满足休闲购物。自带社区底商!
(商业效果图)
休闲:华侨城和城里地处坪山中心片区,享受六城一馆、中心公园等丰富的人文自然配套;半月环公园 抢占深圳又一“市民中心”
生态配套:下楼即享约48万㎡半月环公园,缔造城芯生态版图;
文体配套:毗邻约10亿级坪山文化中芯,畅享家门口的文体盛宴。
(周边休闲配套)