卓越闽泰云奕府二期在售多少套房原?卓越闽泰云奕府二期比一期价格便宜吗?
浏览量:280 上传更新:2023-05-03
深圳卓越云奕府简介
项目的出现刷新了深圳刚需的认知,堪比深圳住宅届的颜值天花板,产品配置也都是足以媲美一线豪宅的,二期星奕府在延续一期的豪标品质基因以外,更是考虑到儿童成长需求,在二期社区规划建设上融入“儿童友好”理念,公区部分精心构筑了八大亲子互动生活场景
一、项目基础信息
【开发商】:卓越集团
【区位】:深圳·宝安大道·西乡版块
【总建面/占地】:约 25 万㎡ / 约 4.2 万㎡
【容积率】:约 3.89(低密大盘)
【绿化率】:约 40%(高绿化率)
【使用率】:约 80%
【产品】:85-93-110 ㎡ 3-4 房住宅(70 年产权)
【总户数】:约 1635 户
【车位/车位比】:共 1790 个 高车位比
【物业管理】:卓越物业(国际“金钥匙“)
二、项目价值核心
【前景】
深圳西海湾,世界最具活跃的海湾带,“未来世界金融中心大前海+全球最大国际会展新城+国际一流空港都市区”三大战略利好叠加区,沿着深圳西部40公里海岸线逐一盘点,这里集中了最有未来价值的大前海中心、最大的商务商业经济带、最齐全的产业资源、最密集高效的交通网路……
【价值】
大前海轴芯+机场东枢纽,西部片区爆发力强
从区位上看,卓越闽泰·云奕府位踞大前海扩容发展外溢主阵地、宝安西乡板块宝安大道旁航城片区,地段优越,寸土寸金。
世界前海经济圈(立踞前海扩容高阶发展地),比肩上海虹桥的临空经济圈(紧邻机场东国内第二大空铁联运综合交通枢纽),国际会展经济(临近全球最大的深圳国际会展中心),发展势头强劲。
【交通】
3条地铁+4条高速路+宝安大道
云奕府周边地铁有1号线、12号线(已通车)、20号线(规划中)三条地铁线路经过,其中直线距离约600米处为20号线航城医院站(规划中),出行便利。
·地铁方面,1站到机场东,5站到大铲湾和宝中,7站到前海湾和深大站,8站到高新园,上班一路从容。
·自驾方面,项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道,与深南大道、北环大道相连,出行时间大大缩短。
·高速方面,沿江高速、京港澳高速等高速路,畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。
【商圈】
三大旧改巨头、千万旧改片区首发
卓越闽泰·云奕府周边超百万体量旧改云集,且连片开发,属于价值潜力片区。多重规划加速蝶变,促使片区商业、商务配套等设施逐渐完善,焕新居住品质。
·深圳旧改三大天王入驻
·107产业走廊
107黄金商务带重磅市改,优选配套焕新的宝安航城,众多知名品牌开发商抢滩登陆,就是片区潜力的最好证明。
【业态情况】高层纯住宅(装修交付),商铺(社区底商)建设单位为深圳市沙井蚝一股份合作有限公司,深圳市沙井蚝二股份合作有限公司,深圳市闽泰房地产开发有限公司,深圳市沙井蚝四股份合作有限公司,卓越置业集团有限公司,深圳市沙井蚝三股份合作有限公司。
从效果图可以看出,项目为7栋高层住宅,主推85-110㎡建面户型,右边4栋为后期规划的星奕府。卓越闽泰云奕府项目已经在打地基了,预计2022年10月竣工。项目建筑面积约14万平,这供应量也不少。
价格参考,应该是6字头,周边二手指导价6.1万/平,周边新房领航城6.35万毛坯,盛合天宸6.73万装修,泰福名苑6.4万装修。卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。自1996年成立以来,历经23年长足发展,卓越集团已成长为立足深圳、布局中国,在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。2013年,卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位,业务遍布全国14大城市,总资产超过600亿元,已开发房地产面积1100万平方米,土地储备面积3000万平方米。2014年,卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈,涵盖深圳、北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港等城市。未来,卓越集团将持续开启商住双引擎,力争跻身中国房地产开发企业第二梯队。卓越集团制定的战略目标为“3年综合实力达到中国房地产企业30强,2014年销售规模突破200亿元,2015年突破350亿元”。大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳(国际)物博会,自概念提出以来,大空港片区得到了飞跃发展,除深圳新国际会展中心外,海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地,使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成,涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道,总面积约95平方公里,相当于6个前海的面积。目前大空港以产业拉动为主,已有不少知名开发商入驻,但片区住宅供应较少,还是要依赖旧改落地。
作为被前海扩容的大空港,规划面积达95平方公里,6倍于前海规模,将建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战路制高点,涵盖龙港新城、全球最大的会展中心、海洋新城,会展田园城、宝安综合港区等多个重大项目,全面拉动周边经济发展!项目位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处,周边地铁有一号线后瑞站,位于在建12号钟屋站与黄田站中间。项目建设规模140718.8平方米。点评:项目北侧是面积比较大的城中村,市井气息重,不过整体面貌不佳。周边的新盘盛合天宸家园,去年9月开盘,均价约6.73万/㎡,共推424套住宅,开盘卖了300套左右。亮点:少有的新盘,大开发商开发,近机场,有国际医院。缺点:近快速路有点噪音,周边城中村工厂不少,地铁有点距离,而且商业不成熟。周边学校:自建学校18幼儿园,18班小学,钟屋小学,华文学校,黄田小学,华胜实验学校,航城学校。