四地铁 · 名校 · 现楼
【项目基础信息】
【名称】皇嘉珑府
【开发商】深圳市华中城房地产开发有限公司
【占地面积】约4540.14㎡
【建筑面积】约25507㎡
【商业建面】约3500㎡
【容积率】3.31
【停车位】120个
【总户数】130套(面积<90㎡的占104套)
【总层高】30层
【梯户比】2梯5户
【物业公司】皇嘉物业
【产权年限】70年
【主力产品】约60-113㎡1-3房
【备案价格】均价约7万/㎡,单价区间约6.6-7.4万/㎡,总价区间约402-851万。
主力产品
约60㎡1房1卫,约385-405万
约82㎡2房1卫,约540-570万
约113㎡3房2卫,约770-800万
国际会客厅:项目所在的北站国际商务区,未来将会建设成为具有全球影响力的“国际会客厅”,2021年,北站国际商务区累计完成投资超千亿元。
超级总部基地:北站商务中心区为深圳六大总部基地之一,对标前海和福田中心,商办密度与前海相当,未来将汇聚大量的高端商务人群。
城市超核+深圳北站双芯叠加:华润规划打造建筑面积约45.8万㎡的城市超核,包含13万㎡万象系商业,9.6万㎡文体设施,17.9万㎡办公,助力北站商务中心区持续升级蝶变。
必买理由二【地铁上盖】
纯地铁口住宅:4号线白石龙地铁站A出口200m,一站直达深圳北,无缝换乘5/6号线。
9,打造全新城市枢纽
21号线(规划):横贯南山、龙华、龙岗的快速地铁线,时速120千米/小时。从项目(白石龙站)出发,1站直达南山,3站抵达南山高新科技园。
27号线(规划):承担前海与龙华轴向轨道联系功能,从项目(白石龙站)出发,30至45分钟即可通达南山科技园/前海。
22号线(规划):在横岭站(与本案直线距离700m)与21号线交汇,由南向北直贯龙华、龙岗、福田,强化龙华与福田中心的联系。
必买理由三【名校学区】
深圳外国语龙华学校:深圳外国语学校为市教育局直属重点学校、广东省一级学校,深圳市的“四大名校”之一。2018年,由深圳外国语学校与龙华区教育局合力规划建设龙华分校。
玉龙学校:九年一贯制公立学校,十二五期间重点规划。
龙腾学校:九年一贯制公立学校,校长是全国中小学骨干校长、深圳市十佳校长,赴英海培班学员。与本项目仅一墙之隔,直线距离100m,实现目送式上下学
必买理由四【醇熟配套】
商业:百万商圈大成
白石龙商圈(4.5万㎡星河cococity、7万㎡上河坊购物乐园、3.7万㎡龙光玖龙荟)
北站商圈(3万㎡缤果空间)
红山商圈(10万㎡红山6979、7万㎡龙华天虹、8万㎡上塘atmall)
文体:人文艺术场馆环伺:
深圳市美术馆新馆(在建):建面6.56万㎡,将是深圳最大美术馆。
深圳市图书馆北馆(在建):建面7.2万㎡,规模超越深圳图书馆
展览馆:建面3000平,深圳中轴又一文化、艺术交流中心
演艺馆:建面1.2万平,是欢乐海岸水秀剧场的升级版,已签约开心麻花。
市文化馆新馆:建面8.3万㎡,是多种功能于一体的综合性文化地标建筑。
简上体育综合体:建面约6.4万㎡,地上五层,地下两层,目前已投入使用。
白石龙文化中心:建设内容主要包括群众文化推广区(4700㎡)及群众艺术交流区(7200㎡)
三大三甲级医院在建:
深圳市新华医院:新华医院是全市体量最大的三甲医院,规模远超福田北大医院,总投资约43.2亿元,是深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑,预计2023年年中投入使用
深圳市第二儿童医院:规划和设施都将超过福田儿童医院,计划2023年投入使用,深圳最火爆、最难排的医院是儿童医院,项目附近就有儿童医院,就医会非常方便,预计2023年9月投入使用。
广州医科大学附属第一医院(规划中):对标国际一流,呼吸科全国排名前三,不低于1000张床位。要求开业5年内,达到三级综合医院标准要求,开业10年内,通过三级甲等综合医院评审
生态:四大公园环抱
白石龙音乐主题公园:深圳第一个音乐主题公园,占地11.6万平。
北站中心公园:区级综合性城市公园,深圳北站西侧,占地17.5万平。
玉龙公园:位于商务中心区南端,面积5.02万平。
逸秀公园:位于民治街道民丰路,占地5.2万平。