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皇嘉珑府位于龙华白石龙片区，距离白石龙地铁站A出口约300米距离，离深圳北站也仅1公里距离，白石龙片区面朝梅林关，背靠龙坂腹地，人流车流密集，居住氛围浓厚，是龙华出名的以居住为导向的生活区。片区内居住物业多元，自建民房、保障房、多层住宅，高层住宅，别墅群落等均有体现；由此带来了层级丰富的商业业态组合，市井街区、cococity购物中心、玖龙荟底层商业等应有尽有；
皇嘉珑府用地面积4540.14㎡，计容建面约1.5万㎡，容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡，由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。其中住宅建面约1.04万㎡，商业建面3500㎡，其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室，包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。规划住宅户数130套，户型建筑面积＜90㎡的104套，占比约8成。总户数130套，8成户型<90㎡。
皇嘉珑府已经是现房状态
片区未来
世界级大湾区
国家战略建设粤港澳大湾区，比肩世界三大湾区，未来将发展成为世界经济总量最大的湾区，以磅礴之势引领全球经济。
2019年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式批复。
政府明确深圳在粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，细化深圳的中心定位，成为高质量发展的城市典范。
都市核心区
在最新的《十四五规划》中龙华区的定位:深圳中部综合服务中心、数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区、重要交通枢纽、新兴产业高地和时尚产业新城。重点推进北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇建设，打造大湾区国际化创新型中轴新城。
此外还提到深圳核心都市区的扩容升级，8个街道划入核心都市区，首屈一指的就是民治街道，零距离福田。
国际门户
北站CBD位居龙华六大片区之首，未来将形成超60栋规模的国际甲级写字楼群(规划)，规划商务体量达550万㎡。依托高铁枢纽，打造成以总部经济、产业金融为主的城市国际会客厅。
周边二手房价与新房倒挂
据营销中心的销售透露，皇嘉珑府可能预计7万多，这样一算，小面积60平总价约400万起，7万多买在白石龙地铁口、龙华核心区值不值？ 周边片区目前二手房指导价最高9.1万左右，有龙光玖龙玺、鸿荣源熙园山院等，这些二手房也曾成交10万+以上，像是新彩苑、万科金域华府8万左右的二手指导价，如果皇嘉珑府7万多也和附近二手房指导价有明显倒挂了。 而且龙光玖龙玺，最近也有中介在推销开发商保留单位，81-137平，总价880-1380万，81平户型单价已经到10万+了，也是一手现楼。 白石龙地铁口的皇嘉珑府若是7万多的价格，竞争力还是很强，2018年龙光玖龙玺新房均价是7.5万，如今部分保留到位都到10万+了，两皇嘉珑府也都是差不多的区位。
交通：皇嘉珑府位于4号线白石龙地铁站A出口300米(步行距离)，4号线纵贯龙华、福田，向北一站到深圳北站，可换乘5、6号线，地铁半小时可达宝安、南山、龙岗、福田、光明、罗湖。
教育：从目前的学区范围看，皇嘉珑府小学学区在龙腾学校中，龙腾学校为九年一贯制公办学校，2019年9月开办，办学规模为小学部、中学部共计54个班。该学校距离皇嘉珑府很近，步行就能到达，上学也方便。
龙腾学校 初中学区则是在龙腾学校、深外龙华、玉龙学校共享学区范围内。虽然名校资源一直是吸引家长置业的原因之一，但共享学区不能百分百上到名校，奔着学校去的还得理性。 截图于龙华教育局，仅参考 深圳外国语龙华学校
商业：白石龙商圈:星河cOCOCity、上河坊购物乐园、玖龙荟、坐地铁两站还可抵达红山6979商业
文娱：深圳第一个音乐主题公园，白石龙音乐主题公园；区级综合性城市公园，北站中心公园，于深圳北站西侧；玉龙公园位于商务中心区南端，打造成为临近学校与居住区的科普教育社区休闲公园。
约6.56万㎡现代国际深圳美术馆新馆、约72万㎡深圳市第二图书馆、约3000㎡展览馆、约12000㎡演艺馆环伺周边; 深圳市文化馆新馆、简上体育综合体，举步之间，领略人文风尚
