深圳中海明德里简介

开发商：中海深圳房地产开发有限公司

项目地址：龙华区民治街道办事处辖区

占地面积：约2.35万㎡

建筑面积：约16万㎡

容积率：5.0

绿化率：40%

物业公司：中海物业

中海明德里项目主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成，其中，1栋1、2单元全部为商品住房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用。

周边情况

交通：临近双地铁5号线/10号线五和站，以及10号线光雅园站、5号线民治站

教育：周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校

商业：周边有8号仓奥特莱斯、星河coco city、星河coco park、一方天地等多重商业

医疗：临近有深圳坂田医院、深圳健安医院、深圳第二儿童医院（在建中）

人文休闲：周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建中）等

教育方面：小区自带幼儿园，楼下就是华南实验学校，九年一贯制，小孩上学非常方便！学校是一所新学校，查了一下今年的小学积分，要求比较低，基本上租房就可以读，不算名校，公立普通学校。

项目户型为83平3房2厅1卫、97平3房2厅2卫、113平4房2厅2卫，共1217套房（另有消息称本次推售665套）。

中海明德里位于龙华区明康路和梅观高速交汇处，属于龙华民治片区，也是龙华发展较早的区域。

项目占地面积2.35万平，建筑面积16万平，停车位1085个，绿化率40%。

项目向南朝向华南实验学校，北靠春华四季园。北侧楼栋与春华四季园（二期）36栋、38栋的楼栋距离为35米。

九年一贯制华南实验学校

中海明德里共有四栋建筑，包含一栋人才房、三栋商品住宅，共4栋楼，层高49层，容积率5，自带3600平幼儿园。

项目于去年10月13日由中海深圳房地产开发有限公司以30.85亿元拿下，限制毛坯最高销售均价67200元/㎡，是中海继中海锦城、中海汇德理花园以后落子龙华的第三个项目。

图源：土地矿业权交易平台