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项目基本信息
开发商：深圳市皇城地产有限公司
地址：福田区滨河大道和福田南路交汇处
占地面积：12597㎡
建筑面积：183295.49㎡
性质：70年产权，居住用地，限购，不摇号
共有3座（A/B/C）总户数1766户，A座共532套
交房时间：现房在售
物业费：5.9元/月
停车位：地下五层1131车位（有充电桩）
地铁：7号线皇岗口岸站、赤尾站 步行10分钟左右
交通：紧邻滨河大道和京港澳高速等快速干道
商业：项目1-2层底商配套齐全，已进驻肯德基、工商银行、华润万家，临近华强北商圈，福田CBD购物公园，地王商圈三大商圈
公园配套：二楼为空中花园平台8000平园林，深圳中心公园
医疗：深圳市中医院和福田人民医院（均是三级医院）
深物业金领8大必买理由
项目区位——福田之芯
首善之区·深圳精粹
福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。
以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、
环中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引，
将建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。
位于滨河大道与福田南路交汇处，临中心公园、皇岗口岸
卖点二：河套价值迸发 深港联动打造世界顶尖科创中心
河套深港合作区，定位为国家级重大科技创新平台
目前已有37万㎡优质科研空间投入使用
引进粤港澳大湾区人工智能研究院等重大科研平台
实质推进和落地项目达到137个
总投资615亿元
新增约174万平方米科研产业空间
将新增至少15-20万以上的高端人才岗位
卖点三：对接香港的最大纯旅检口岸-新皇岗口岸
深港融城·双城无界
“双城三圈”规划出台，启幕深港融城的黄金时代，
深港两大湾区核心城市携手，问鼎世界都会圈。
皇岗口岸升级改造工程已经启动，将建成“深圳第一口岸”（预计2023年建成），总建面积约40万平方米，超出其他6个口岸规模总和的“深圳第一口岸”，定位纯旅检口岸，取消货检，引入3条城轨、2条地铁，最高日客流量达30万人次，并且新建购物中心及公立学校，跃增片区资源
打造一地两检、24小时通关的纯旅检陆路口岸，连通深港双城生活。
卖点四：中心公园升级 深圳新的城市会客厅
深圳中心公园，打造世界一流的国际型友好城市公园。
于繁华静谧处，重序深圳的世界人居范本。
卖点五：立体枢纽 极速都会效率
三地铁：4号线（已开通）、7号线（已开通）、10号线（已开通）
三轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（规划中）、香港北环线支线（规划中）
多干道：滨河大道（已开通）、京港澳高速（已开通）等
卖点六：繁华主场 金领生活排场
商业配套：福田CBD商圈、华强北商圈、地王商圈
文体配套：市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等
1公里辐射生活圈内即可解决一站式教育、医疗问题
社区自建商业，满足一站式购物
卖点七：城市封面作品 滨河大道坐标
深物业金领，为城市中坚人物打造150米超高层住宅，以擎天之势与严谨精致的细部雕琢，定义专属格局，演绎全新形象。河套新品为品质而来，封藏湾区价值高地。
卖点八：内外双园 拥揽四季美景
外有中心公园·世界人居
深圳中心公园，打造世界一流的国际型友好城市公园。
于繁华静谧处，重序深圳的世界人居范本。
内带8000㎡园林
世界知名设计大师与深圳欧博设计强强联手，以“花、鸟、风、月”四大元素打造景观花园，包含山花园、海花园、村花园及绿地广场
卖点九：金领匠心精筑 研磨都会舒居
深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，
以高定瑧装标准，为金领打造公园瑧邸，缔造美好生活。
建面约64㎡两房，总价530万起，臻席竞藏。
卖点十：40载深物业 实力国企更有保障
深物业集团，深圳国贸大厦缔造者。
秉承“敢为人先、变革图强”的“国贸”精神，
砥砺39载，紧跟时代脉搏，与城市共生长。
倾力打造深物业金领项目，致献深港合作新时代。
