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中海珑悦理家园（A806-0400宗地）位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧。
深圳本年最热板块之一，集萃世界级枢纽、湾区级商业、城市级地标及公园于一体，北站城市超核，「中海珑悦理」展厅已开放即将开放营销中心。2023年深圳最王炸户型，堪称惊艳！
龙华北站商务区近几年可以说几乎是没有地块拍卖的，住宅是极度的稀缺，2022年8月4日中海地产以22.29亿拍下北站东侧A806--0400宗地，命名：中海珑悦理花园，普通商品房平均售价不得高于72450元/平（毛坯），这个价格也就是民治老城区的房价了，十分感人！
龙华位于深圳城市发展轴心，成为继福田、南山、宝中后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值。
项目占地：约1.2万㎡
计容总建面：约7.2万㎡（具体以实测为准）
绿化率：40%
容积率：6.0
户数：可售480户住宅
梯户比：3T6
车位数:地下停车位约为635个
产品面积段：建面约88-128㎡3-4房
产权年限：住宅70年
物业管理：中海物业
接下来，带大家看王炸户型！
2021年GDP同比增长10.2%，2022年前三季度，龙华区地区生产总值1985.92亿元，长3.6%*，经济增长潜力不断释放。
超3000家国高企业资源集聚*，构建“3+3+N”现代产业梯队，高新企业集聚，“谈笑皆人物，往来俱菁英”。
深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，建面约950万㎡，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD。
北站国际商务住区：“双芯三谷”城市一体结构，扼守龙华正心，虹吸百万人流。双芯为深圳北站交通核芯枢纽和城市超核，融合城市公园、复合业态、多维换乘等多场所的湾区超核地标。
高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片。
地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27号线樟坑站，距离我项目100多米/深惠城轨（规划中）；
路网配套：“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区。
繁华万象 无界共融的璀璨场域
建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。
绿芯公园 多元互动的未来之眸
建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联
五馆一体 聚萃潮流的文体盛宴
荟萃五馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅。深圳市文化新馆 （建设中） 、深圳美术馆新馆 （建设中） 、深圳市第二图书馆（建设中） 、展览馆 、演艺馆，成就深圳下一个城市人文配套高地。
医疗设施 健康生活的坚实防线
集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活
深圳市第二儿童医院：预计2023年6月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院
深圳市新华医院：预计2023年9月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院。
周边优校 筑梦孩子的锦绣未来
深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标；
项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧。
自然生态 返璞归真的天赋盛境
超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园；
家门口的天然城市绿肺，媲美福田香蜜湖生态区，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌
建面约88㎡ 3房2厅2卫
深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院
套房主卧约180°大开窗面，每时每刻感受光与景的跃动
LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解
建面约97㎡ 3房2厅2卫
深圳中海实现自我革新迭代的全新户型，将空间设计交由生活指导
约3.8米面宽客厅，其乐融融沉浸式家庭剧场
约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能
建面约101㎡ 3房2厅2卫
创新灵动空间，匹配百变多彩人生
约5.1米阔绰大宽厅，装得下暖阳清风，也装得下阖家圆满，随心布置钢琴、书桌、懒人沙发、约120寸天空幕布（非交标），百种多彩人生
LDKB一体化，高浓度陪伴的沐光之盒；主卧最大约8门衣柜组合，成就女神时尚T台
建面约128㎡ 4房2厅2卫
会成长的X空间，卧室、书房、茶室多场景雅致体验
约6.8米阔景洄游阳台，足不出户的缤纷生活
约180°开窗主卧、衣橱空间，是男主人的专属领地，也是女主人的盛装舞台
稳如磐石 国匠中海
中海地产隶属中国建筑集团（截止至2022年8月3日，2022年《财富》世界500强第9位）*，44年业务遍及90余座城市，布局超1700个项目；
精筑美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号等鼎奢钜作，落子之处，精品频出。
颂系服务 铂金管家
中国首批一级资质物管企业，截止至2021年12月31日，服务700万客户，服务面积超过2.6亿㎡。截止至2021年6月30日，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为），香港故宫、雄安市民服务中心、深圳湾公园均由中海物业提供服务；
