【物业管理费】4.90元/平方
【项目平面图】
79平3房2厅1卫:约447-462万;宽景阳台设计、房价格局方正、户型南北通透、采光无限、全明通透空间,功能分区明确、实现空间高实用率,客厅、餐厅、厨房一线贯通、整体空间规划浑然一体;
89平3房2厅2卫:约468-509万;开间约 5.8 米阔景阳台,三房双卫设计,一方私密空间,更多便捷体验;餐客厅一体,客厅与阳台相连,空间通透。空间动静分离。1800L玄关储物柜,科学收纳空间。采用一线品质精装,室内设计由深圳湾 1 号原创团队执笔,传承经典品质
89平3房2厅2卫:约468-509万;开间约 5.8 米阔景阳台,三房双卫设计,一方私密空间,更多便捷体验;餐客厅一体,客厅与阳台相连,空间通透。空间动静分离。1800L玄关储物柜,科学收纳空间。
111平4房2厅2卫,约601-642万元/套,约6.4米大宽景阳台,房间格局方正,户型南北通透,采光无限,全明通透空间。功能分区明确,实现空间高实用率客厅、餐厅、厨房一线贯通,整体空间规划浑然一体。
约111平4房2厅2卫 :约601-642万元/套;约6.6米大宽景阳台,房间格局方正,户型南北通透,采光无限,全明通透空间。功能分区明确,实现空间高实用率。客厅、餐厅、厨房一线贯通,整体空间规划浑然一体。
约143平 4房2厅3卫 约840-865万元/套; 约7米大宽景阳台,双套房设计,户型格局方正,全明通透空间。功能分区明确,实现空间高实用率,动静分区合理。采用一线品质精装,室内设计由深圳湾 1号团队执笔,传承经典品质。
【小区介绍】分为东、西两个地块,地块之间由澜清二路(规划)相隔。
其中,西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成;东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
项目以住宅业态为主,建面约25万㎡,规划住宅户数共计2400余户(含保障房),主推建面约79-143㎡3-4房,带装修交付。
主推户型面积段涵盖建面约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。
社区房源量相对大,其选择面也相对广,可满足多层次的置业需求。而从得房率来看,常规面积段的户型在当前新房市场上,具有较突出的竞争优势。
全楼栋东南朝向,户型朝向也以东南向为主,具有较好的采光条件,高层可远眺山景,视野开阔。
另规划有商业约2.4万㎡,公共配套约1.1万㎡,社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。
鹏瑞·颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块,坐落于观澜高新园区范围内。
早在龙华成立功能新区以来,项目所处片区便是重点规划的“科技行政文化核”,与深圳北站商务区打造的“商务核”形成龙华产业整体布局的双核中心。
深圳十四五规划,龙华区定位为中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地等,打造为大湾区国际化创新型中轴新城,建设“数字龙华,都市核心”。
鹭湖科技文化片区再次被重点拎出,在打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地的路径越发坚定、清晰。
为配合新发展规划,龙华在区域国土空间规划上,以组团式特色化发展为原则,构建“一圈一区三廊”的区域发展格局。
在重点片区及产业发展的布局上,将龙华北部区域打造为以龙头企业带动、专业化园区支撑、区块化发展,聚集细分打造约60平方公里、产值超万亿的“世界级数字经济圈”。
并划分为12个产业区块,其中大观澜片区着重布局9大产业区块,数量占比全龙华数字经济的3/4,将创造超5200亿元产值营收。(数据来源:龙华十四五规划、龙华政府报告。)