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【住宅小区】溪山君樾
【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅，约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅
【占地面积】约11.85万㎡
【建筑面积】约30.5万㎡
【绿化率/容积率】绿化率40%，容积率2.06
【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅
约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅
双CBD城市精粹 繁华咫尺即享
近享双CBD中心商圈，拥享商业、文化、医疗、娱乐等配套。
中央生活圈｜星河WORLD·COCO PARK、红山6979、文化演艺剧场、现代展览馆、
深圳图书馆北馆、市美术馆、新华医院、深圳市第二儿童医院等。
福田CBD城市配套｜卓悦中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城等
集行政、文化、国际展览、金融商务于一体城市综合服务中心。
中芯枢纽 城央生活快速畅达
一横四纵城市快速路网｜仅2个红灯接驳南坪快速、梅观高速，链接福龙路、新彩隧道等城市通道，约10分钟直达福田中心、15分钟罗湖、20分钟南山
北站+五和双综合城市枢纽｜毗邻深圳北站—五和城际枢纽，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内畅达全国17个省会
地铁10号线雅宝站｜1站速达福田，可快速切换8条地铁线
步行可达的一山四湖
自然湖泊环伺，湖山环簇间生长的墅区
银湖山麓｜奢享银湖山、塘朗山两大山脉交汇之地
四湖环抱｜民治、民乐、雅宝、南坑四大水库
私家园林
城央阔府每席皆传世
约120-196㎡湖山大宅，全南臻装准现楼
100%全南向大宅设计，80%南北通透产品，景观、采光、通风面面俱到
户户多阳台设计，生活多场景奢享
2梯2户、2梯3户超低梯户比
一手准现楼奢配豪装，纯大户设计
约196-332㎡畔溪墅院 一席墅院 此后再无
纯低密墅区，藏纳山湖之灵气
阔绰开间，全南星空露台，自在生活大有可为
私家院落，纳尽天地风华
【教育】
项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
【商业】
项目自带部分商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，是集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，溪山君樾的阳台直面369米、73层的星河world双子塔。
星河WORLD·COCO PARK效果图
此外周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等商业。
【生态】
项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
周边价格
项目周边并无近期入市楼盘，最近的入市项目是保利招商龙誉花园，直线距离约2.2公里左右，其推售496套房源，备案均价约7.3万/㎡（精装），单价区间6.74万-7.88万/㎡，冻资入围233批。不过，龙誉花园为土拍限价宗地，参考意义并不大。
而溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡，为2007年小区；北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡，为2010年小区。目前楼盘吹风价格为7-8.5万/㎡左右（仅供参考，具体以开发商为准）
