CBD+TOD 光明封面作品
建面约69-110㎡ 品质臻作
地铁13号线(在建)6站直达南山
01
项目基础信息
【项目名称】华润润曜府
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约16.3万㎡
【推售产品】建面约69-95㎡二至三房
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】待定
【车位比】待定
【容积率】约6.2
【绿化率】待定
【梯户比】待定
【开发商】华润置地
【物业公司】华润物业
【项目地址】深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
02
光明腾飞 | 区域简介
“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”。
凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一,累计储备主要实施项目近200个,已落地实施项目投资总额超2000亿元,历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列,约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位,推动区域高速发展。
光明门户区,占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴,串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点,共同打造“光明TOD中芯门户区”。
03
交通优势 | 规划发展
润晖府位于高铁门户区的凤凰组团,距离高铁光明城站枢纽仅300米左右,距离地铁13号线仅200米。
· 三地铁-畅达深圳核芯区
地铁6号线(已通车):途径福田、罗湖、南山三大核心区区
地铁13号线(在建中):深圳科技地铁线,直达南山、深圳湾,高效通勤线路
地铁18号线(规划中):直达宝安,快速出行
· 三高速-贯通大湾区
龙大高速(已通车 ): 深圳龙华-东莞大岭山
南光高速(已通车 ): 南山-光明
外环高速(已通车 ) :宝安-大鹏
· 三高铁-国家级铁路枢纽
广深港高铁(已通车):1站深圳北,2站福田CBD,3站直达香港、广州
赣深高铁(已通车):1站深圳北,1站东莞
深茂铁路(在建中):预计2024年深江段通车
04
周边商业生活配套
三公里范围内,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心等汇聚超30万方商业,随着地铁13号线通车后,一站即达。
项目自身配建底商,同时周边多个大型住宅的底商均可共享,平时日常生活所需都能满足。
光明蓝鲸世界,作为深圳北部中心能量聚集最密集的综合体,光明蓝鲸世界尤其注重TOD复合功能营造,购物中心与主题商街、精选酒店、臻品住宅、生态公园等业态功能一起,构成体量约75万㎡的TOD城市综合体。
05
片区教育资源
项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府。
06
项目医疗配套
深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源,护航健康生活。
07
休闲生活 | 文娱配套
项目700米距离处可以到达百花园,公园总体量达26万平;1.2公里处可以到达光明新城公园、虹桥公园。
此外,开车约10分钟左右可以到光明小镇欢乐田园、光明农场大观园等,其中光明小镇由华侨城集团与光明强强联合共同打造的,号称西部的“东部华侨城’’。
08
开发商简介
华润置地有限公司(HK 1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一,是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
09
产品户型鉴赏
69平2房1卫,比较亮点的是,69平有个双阳台,除了客厅有个阳台外,厨房有个小阳台。
81平3房2厅2卫,户型比较亮点的是,81平的房间安排了2个卫生间,公用一个,主卧一个。