会展湾雍境花园值得购买吗？沙井会展湾雍境花园销售情况？
浏览量：469 上传更新：2023-04-11
招商会展湾雍境简介
沙井一直是刚需置业的热门板块，今年沙井将有4盘入市，与之位置相近的福永或有5盘入市。
因此，今年是西部置业的好时机，不管是地段还是产品选择性都够足够多。
在以上新盘中，可见不少招商会展湾雍境都有上车小户型的规划，这其中，会展湾雍境花园的起步面积最小，约为66㎡，或是今年入手沙井的最低门槛（商品房），目前来看，入市动作也比较快。了解到得是，会展湾雍境预计将在预计3月下旬入市。
会展湾雍境花园南侧是云海臻府（待售）,西北侧是海上田园。会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。会展湾雍境花园分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，1栋为公租房，2栋为自持租赁住房，3-5栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期均为商品房个，由6/7/8/9栋组成，共780户，一二期呈围合式共有小区花园。会展湾雍境花园一期共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房，约1.47万㎡的公租房，约1.9万㎡的自持租赁住房，及相关商业和公共配套设施。共规划1259套房源，其中保障性住房712套，商品房547套。会展湾雍境二期规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。
会展湾雍境首期将一期产品，主推户型建面约约66/79/89/90/110㎡2-4房，多元刚需及刚改户型，预算有限的上车群体有机会了。
招商会展湾雍境户型图
具体户建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房
建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间建面约89/90㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理建面约89/90㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计建面约110㎡ 4房2厅2卫：设阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高。
片区未来
2021年9月6日晚，中共中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展前海合作区发展空间。以现有前海合作区为基础，扩展至120.56平方公里。
扩容的范围几乎囊括了深圳西部全部沿海片区，按照目前的实际人口来算，此次扩容预计惠及300余万人。
根据规划，海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港规划区西北部，毗邻全球第一大会展中心深圳国际会展中心，规划面积7.44平方公里。
海洋新城效果图
作为深圳拥抱海洋，建设世界级湾区中枢、全球海洋中心城市的先锋范例，海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，全力打造开放共享的蓝色产业空间，构建千亿级的海洋产业集群，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。
地铁、商业、高端文体配套加速兑现，下一个CBD
摊开地图，招商会展北位于国际会展城中心位置，同时也在海洋新城的一级辐射范围，出生自带光芒。出行方面，招商会展湾雍境紧邻地铁12号线海上田园站50米距离，可直达南山中心、太子湾等区域。此外，不远处就是已经通车的地铁20号线会展城站，未来将连通20号线二期（规划），畅达宝安中心、南山科技园、福田CBD等区域，在家门口可享高效通勤及地铁红利。教育方面，仅招商会展湾雍境周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。招商会展湾雍境东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。除了可以在家门口看展，招商会展湾雍境还临近海上田园和深圳冰雪文旅城（在建），周边有多个商圈环绕。深圳冰雪文旅城以“湾区极地、世界冰城”为主题，规划打造成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的文旅招商会展湾雍境，仅游乐设施就规划了约10万平！
