里城玺樾山备案价
85㎡ 三房两厅大三房,2.8m超长玄关,270度景观飘窗,明厨明卫。
里城玺樾山,位于吉华街道的三联水晶玉石文化村附近,也是近期布吉老街片区统筹城市更新单元规划研究(第二阶段)公告中的重点改造片区。
从配套角度来看,周边交通、城建、基础建设等相对落后,作为急需要旧改的区域,目前周边多为老破旧小产权房和厂房,未来还需要布吉片区旧改推动,才能使得片区焕发新的生机。
交通方面,目前项目距离最近的地铁5号线下水站径约1.8公里左右,未来规划的10号线和14号线也距离小区也有一定距离。项目靠近布李路,有公交直达地铁,靠近布吉三联总站,后期出行只能依靠驾车或换乘公交车。
商业方面,自身配备少量底商,周边也多为城中村老旧商业,已经建成的赛格ECO涵盖12万㎡旗舰商业,不过距离项目有一段距离,未来还需招商三联旧改的推动,才能弥补周边商业不足。
教育方面,目前项目家门口就是南京师范大学附属龙岗学校。另外项目周边还有3所私立学校,丽湖学校、三联储运学校、深圳实验承翰学校等,涵盖幼儿园至高中,教育配套环伺,尊享优良一站式教育配套。
项目周边旧改主要集中在西南侧,未来拆除建设成功后,将与中海怡翠等社区连成一片,形成配套齐全的安静宜居区域。但旧改推动较为缓慢,尚需一定时间。
招商三联片区城市更新单元:计划拆除面积28万㎡,计容积率建面96万㎡,预计打造住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目。今年下半年,已有动工迹象。
片区内二手房活跃,且人口密度大,属于深圳价值低洼地段,未来还需积极推动布吉-水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区、布吉老街片区等旧改建设,才能体现出片区地段价值。