名居山河里位于龙岗区园山街道永湖地铁站A1出口旁,项目紧挨龙岗大道,周边有19个项目旧改正在进行中,体量超300万㎡,星河、卓越、信义、华润等知名房企进驻,磅礴热土日新月异,城市风貌引来质的飞跃。
项目概况: 项目总占地:约6.4万㎡ 项目总建面:约48万㎡ 物业性质:住宅 产权:70年 交楼标准:毛坯(01地块) 开发商:深圳市银科投资有限公司 物业公司:中海物业 总户数:2200(一期760户,二期1440户) 容积率:5.18 停车位:1936(一期645,二期1291) 物业费:4.5元/㎡/月(住宅) 梯户比:三梯五户 绿化率:40% 主力产品:约75-141㎡2-4房住宅 |
名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角,项目总占地面积约4.97万平,总建筑面积约36万平,共分2个地块开发,共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成,其中1栋1.2.5.6.7单元总高48层,1栋3.4单元总高38层。总户数1440户,其中套内建筑面积<90㎡的有1088户,占比75.56%;规划停车位1291个。
平面规划
近日,深圳住建局公布了绿海山河里3栋的施工许可。意味着龙岗园山街道新坡塘片区旧改,已正式更名为“绿海山河里”。
其中,本次取得施工许可的绿海山河里3栋,共规划有4个单元,共计760套住宅。
园山街道新坡塘片区旧改(绿海山河里)位于园山街道保安社区,北靠龙岗大道,西临惠盐中路,东近梧桐山河。周边有3号线永湖站,属于地铁口物业。
根据现场平面图显示,7栋住宅都是三梯五户设计。项目竣工时间为2024年12月7日,预计交楼时间在2025年底。
其中(宗地号 G08401-0101)01地块,占地面积:15624.97平方米,总建筑面积为117059.54平方米,共由4栋超高层住宅组成,其中3栋1-2单元总高46层,3栋3-4单元总高38层。
总户数760户,其中套内建筑面积<90㎡的有718户,占比94.47%;规划停车位645个。2022年12月19日现场踩点,实景拍摄,项目已出地面约10层。
商业配套
项目自带约1万平商业,周边还有沃尔玛,天虹商场,金沙摩尔,新世界广场,志健时代广场,星河COCOPARK等商业体。
轨道交通
3号地铁线“永湖站”约200米,14号地铁线“拗背站”约1.3公里;家门口就是龙岗大道。
l “三地铁”自由出行
3号线:约200m即永湖地铁口,两站到大运,8站到罗湖
14号线:两站达大运,7站抵达布吉,10站即达岗厦北
16号线:一站达大运中心,速联园山街道,抵达阿波罗未来产业园
l “三横五纵”多维路网
三横:水官高速、南坪快速、沈海高速
五纵:龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路(部分已建成)、东部过境高速(在建中)
教育资源
在书香翰墨的熏陶里成长,是每一对父母对孩子的期望,名居山河里周边全龄学府环绕,高知精英为邻, 家门口紧邻54班九年一贯制学校——香港中文大学(深圳) 附属时进学校 (规划中),自带约5400㎡18班幼儿园,一出家门即入校门,“目送式教育“更加拉近亲子距离,家长更放心,孩子更舒心。
区域规划
资料显示,阿波罗未来产业城规划面积18.16平方公里,其中,启动区面积就有25公顷。联合飞机集团,邦彦绿谷工厂、无人直升机研制及产业化项目等产业项目已抢滩入驻。
目前已投产的邦彦绿谷工厂项目,用于通信产品、数通产品与光传输产品、信息安全产品、国产化计算存储与交换产品、通用通信计算平台产品等五大业务方向的技术开发及其产品的制造、销售和服务。
如今初具“产业城”雏形的阿波罗未来产业城,其规划及定位是历经数年“进阶”而成的。
2014年,龙岗便正式启动阿波罗产业园开发建设。2015年3月,龙岗区提出扩大阿波罗未来产业园范围,打造阿波罗未来产业城,启动了总体概念规划编制;同年12月阿波罗未来产业城作为龙岗区重点区域纳入“4+2”管理体系。当前,阿波罗未来产业城整体定位为深港东部科技产业走廊的深圳第一站、深圳未来产业先导区。
阿波罗未来产业城未来可期。未来,不仅是这个产业园区的名字,也是阿波罗的产业布局,更是龙岗“一芯两核多支点”产业布局的一大落子。
对于任何一座城市来说,交通都是城市经济发展的大动脉,加速信息流、物流、创新流的融合,形成更强劲的经济增长点。坐落在园山街道大康社区的阿波罗产业城,北邻龙岗区大运新城、宝龙科技城,东接坪山区,南临盐田区,优越的地理位置及便捷高效的轨道建设为阿波罗进一步承接核心技术、研发人才等资源,大力发展先进制造业、生产性服务业提供了坚实的支撑。
点评:园山绿海山河优缺点商业、学校、医疗、文体方面都齐备,该片区的基础配套处于较为成熟的区域。小区体量比较大,周边新房相对有限,相较于布吉和龙岗中心城区域优势不明显,开盘后需要较大的销售推广力度和优惠政策跟进。