咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
项目名称：深业颐樾府
占地：约26114平
计容建面：约135790平
总建面：约186440万平
容积率：5.2
绿化率：40.07%
高度：100米～140米
层数：32～45层
总栋数：7栋（4栋住宅，3栋人才房）
住宅：870套
约78平3房62套
约95~99平3房518套
约111~116平4房228套
约125平4房62套
梯户比：2梯6户，3梯6户
实用率：77.3%~80.9%（不含半个阳台及所有飘窗）
预计开盘时间：23年上半年一期（2栋~3栋），下半年二期（5栋~6栋）
深业颐樾府占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅（4栋商品房、3栋人才保障房）和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。项目总层高32-45层，梯户比有2梯6户和3梯6户，共分两期建设。
小区是半围合式，一共有7栋（4栋商品房和3栋人才保障房），将推出建面约78-125m2，三至四房户型。目前刚开放异地展厅。3月18日将开放样板间，有需要看房的客户请提前预约。
商业配套方面，深业颐樾府步行10-20分钟即可到达红山6979、Costco（在建）、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等多个大型购物中心，开车10分钟即可到达龙华最大的购物中心壹方天地，同时项目自带2000㎡配套商业街区，并紧邻星河COCO GARDEN购物中心，与生活无缝衔接，满足日常购物需求。
教育资源方面，项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。项目周边1公里范围内规划小学、九年制学校等多块教育用地，目前已兑现民顺小学、未来小学、民治中学、红山中学、格致中学等公办学校配套，书香浸润人文，涵养浓郁家风。
地铁4号线上塘站、红山站中间1公里左右、地铁6号线上芬站900米。从4/6号线红山站出来，步行约1公里即可到达，从该站出发一站可达深圳北站，可换乘5号线。
龙华简上体育馆400m，还有北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等公园配套 。
深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）
深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）
深圳文化馆新馆：建面约8.33万m2，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
展览馆：室内展厅建面约1500㎡，外园林建面约3000m2，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
演艺馆：建面约1.2万m2，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
体育综合体：建面约6.4万m2，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
红山真中芯，唯此颐樾府。
2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m2深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
目前同类产品中，使用率72-75%的比较普遍。在高使用率的设计下，建面约78㎡可实现三房，得房优势明显，可满足多孩家庭及多代同堂需求。
|
|
|
|
4房，全南朝向，户型设计合理。住宅塔楼为蝶形T6楼型，户型视线错开，有效避免遮挡问题。并且全南向（东南或西南朝向）布局，光照充足，通风采光性能良好。
户型内部设计，方正实用，功能空间配置科学合理。入户预留存储区，空间合理利用不浪费。餐客厨空间一体化设计，公共空间宽敞连贯，联系紧密，具有良好的居家氛围。
细节设计科学合理，多空间实现功能互补。比如大阳台大飘窗设计，提升居住空间实用率和家政空间的功能扩展；烟道外移，厨房操作台整体化，提高空间实用性能；次要居住空间可合并改造，满足不同家庭对居住空间的个性化需求。
