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一境臻藏 一城尽享
「百万平米航母级地标综合体首发
百年招商 臻系准豪人居新篇
建面约81-187㎡ 精装3-5房 」
项目基础信息
项目名称：招商·臻城花园
发展商：深圳招商安业投资发展有限公司
总建面：约96万㎡
商业建面：约8.5万㎡
住宅产品定位：招商蛇口“臻系标准”准豪宅产品线
住宅主力产品：约81-187㎡3-5房
交楼标准：精装
项目位置：深圳市龙岗区三联社区布龙路
再造城市生命力 | 启幕时代人居新篇
中国领先的城市和园区综合开发运营服务商
招商蛇口，创立于1979年，“美好生活承载者”，深耕建设开发的“深圳蛇口”为中国改革开放的发源地
品牌房企布局 重塑城市形态 焕新无限未来
布吉——深圳东进西联的门户桥头堡、福田-罗湖中心向东辐射的第一站，尽享1.4万亿“东进战略”与罗湖“2500亿城市更新”双重红利
布吉超级城市中心——以680m布吉塔为核心，投资超600亿元、规模超550万方城市旧改，集聚招商蛇口、华润置地、华侨城、万科、恒大、佳兆业等品牌开发商，区域价值潜力无限
城市快线 地铁路网 承接城央脉络 双向联通罗湖-福田生活圈
未来的布吉新城，将依托深圳东站的重要交通枢纽地位，重点打造铁路、轨道、道路、慢行系统等立体交通体系，助力区域进阶枢纽活力新城
经龙岗大道、布龙路、水官高速，地铁3/5号线、14号线（在建）、17号/25号（规划中），多维交通双向联通罗湖、福田中心区，轻松实现布吉-罗湖-福田便捷生活圈
5KM6大商圈3大公园 臻享大都会的生活质感
6大繁华商圈：项目自带约8 .5万㎡全业态商业街区，5公里范围内瞬达凯旋荟 MALL、天虹商场、华润万象汇、布吉佳兆业广场、星都会
3大生态公园：约79万㎡石芽岭公园、约4.6万㎡李朗圣山公园、约1.56平方公里三联郊野公园（规划）
百万平米航母级地标综合体 厘定湾区坐标下生态人居新秩序
招商·臻城，总建面约96万平米大型地标级综合体，是布吉首个近百万平米的大体量旧改项目
项目总分4期有序开发，荟萃高品质住宅、公寓、办公、集中式商业、教育/文体配套
一境臻藏 一城尽享 “臻系”名品立时启幕
项目整体将规划1所九年制72班优质公办学校、3所幼儿园，填补布吉片区优质教育配套空白
大规模社区文体中心规划，未来也将为业主纷呈更多丰富健康的生活体验
一期为分为01、06两个地块，其中以06地块以居住属性为主，附带少量临街社区商业，6栋塔楼围合式布局、景观一体化打造，楼栋间距宽，中庭景观视野极佳；01地块为保障房与稀缺复式产品，多元化产品全方位满足多样化需求
片区首个打造度假式景观园林的臻品人居社区
片区首个无边际元素的特色景观泳池、首个海洋梦幻探险乐园主题儿童区
招商蛇口“臻系标准” 建面约51-187㎡臻质空间
招商蛇口“臻系”准豪宅产品标准打造，德系品牌全屋精装交付
产品面积涵盖建面约81-187㎡一至五房，打造高便捷性、人性化为核心的高容量收纳系统，除悉心规划入户玄关、客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台全收纳外，预留更多的自主收纳空间，获得更多使用率
这两年深圳的楼市环境变动很大，大多数买房顾客关注点为以下三点！！
一是交房有保障。
一般家庭‘六个钱包’买房，完全的刚需，经不起一点意外。”
二是居住舒适。
“买房本身就是为了住得更好，所以我们更想买大社区，配套会比较齐全。”
三是位置好。
“最好是靠市中心，这样我们去哪里都方便。”
那么，我们完全能理解他为什么选招商臻城了：
准现房+国企大盘+深圳都市核心区。
能够集齐这些要素，却依然是刚需价位的新盘，目前市场上可以说是寥寥无几。
超广阔半小时出行圈
都市核心区+千亿旧改来袭！
“去哪里都很方便。”
，位于布吉的招商臻城对他们来说，位置非常合适。
从招商臻城出发，20多分钟可以到达罗湖金融中心、福田CBD，以及深圳北、大运等核心区。
同时，30多分钟，就能到达高新园、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地等经济高地。
（百度地图测算）
▲招商臻城到罗湖/福田/高新园/深圳北等地的用时测算 | @百度地图
在某种意义上，交通的便利不仅是缩短距离，也是在节省人们有限时间与精力。
把花在路上的时间，用来陪伴家人、享受生活的美好。
但在深圳几十个片区中，与市区距离这么近，房价还是“5字头”的片区，可以说非常稀缺。
这也是布吉的难得之处。
而更可贵的是，布吉还在全面升级发展中。
这是深圳市首个国家级文化产业示范基地，目前正在进行迭代升级，计划打造成为代表深圳国际化文明城市形象的国际艺术街区。
随之而来的，是全面的升级改造，包括整体规划、基建焕新、落地国际青年美术家部落等项目等等。
▲大芬油画村规划示意图 | @都市实践
▲大芬美术馆 | @华润置地
而这只是布吉规划焕新中的一小部分。
作为“深圳改革第一村”，布吉发展较早，聚集了大量的商业、产业，人气之旺，一度被誉为“小香港”。
天然的深圳地理中心的优势，也让布吉聚集了深圳东站、地铁3号线、5号线和14号线等众多轨道设施，成为深圳的重点枢纽。
与此同时，布吉的未来发展也相当耀眼。
在龙岗区的“十四五”中，布吉也被定位为“东进门户”、“龙岗西部综合服务中心”，与坂雪岗科技城联动发展。
而在深圳“十四五”规划中，布吉更是被纳入深圳都市核心区。
未来将促进都市核心区扩容提质，承担大湾区核心引擎功能，成为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的中央智力区、中央活力区。
▲图源：深圳市规划和自然资源局
为实现这些宏伟的目标，布吉目前聚集了约550万㎡的产业焕新空间。
相当于8座华润大冲旧改的体量。
当中不乏重点规划项目，也吸引了华润、万科、华侨城、京基等众多房企抢先布局。
比如，作为龙岗“4+1”重点更新单元、利益统筹项目，布吉新城就计划打造为产城融合、宜业宜居宜游的“梦想之城”。
这与香蜜湖金融中心的差无几的体量，又怎么能让人不心生期待？
▲布吉新城规划效果图
深圳的“造城”能力，根本不需要怀疑。
未来的布吉，将会是枢纽中心、商贸中心、文化创意产业集聚区、综合服务中心、多元融合的宜居家园于一体的枢纽活力新城。
“看得见”的现房品质
大手笔装修，户型多到“挑花眼”
如果说“闻名”时，招商臻城的区位优势就让阿力感兴趣，那么“见面”后，阿力更是心动不已。
原因很简单：准现房，今年内交付。
“真的很怕钱都打水漂了。”
关注深圳楼市那么久，他被报道里的各种问题楼盘弄得有些心理阴影，但又放不下“新房情节”，所以准现房成了最好的选择。
上周开展的营销中心，如今人流量也越来越大。
项目的准备也越发充分：实地样板间、清水样板间、装修标准一一齐备。
但最触动买房人的，还是一栋栋完工的楼宇。
“眼见为实，耳听为虚”。再多的承诺，又怎么比得上接近完工的项目，更让人安心呢？
▲招商臻城实拍图
更何况，从成本上来说，越快交付，就越能节省居住的成本。
这意味着，你不用一边交房租，一边还月供，能更轻松地支配收入、享受生活，不用经历“买房穷三年”。
装修太“大手笔”了！
钢木质隔热防火门，隔热隔音、结实安全；
智能“四合一”门锁，钥匙、指纹、密码、刷卡都能开门，出门回家“0负担”；
配备 松下全屋中央空调和 厨房凉霸，无论在哪里都感受如春温度；
赠送“厨房四件套”，都是德国 西门子品牌，完全向豪宅看齐；
……
甚至，招商臻城还拥有非常“壕”的梯户比——3梯3户、3梯4户等等。
配合高速电梯，进出更快捷省心。
这样的装修配置，等于用豪宅的价格装修刚需产品，在市场上是可遇不可求。
▲招商臻城样板间实拍
更为顾客感叹的是：户型多到挑花眼，还都很不错。
深圳市场上，几乎90%的户型都是约70-140㎡。
更小更大的需求，都很难得到满足。
而招商臻城的户型小至50㎡，大至180㎡，从1房到5房，统统都有。
这是相当少见的丰富选择——可以满足人们从独身到结婚，再到三代同堂的所有需求。
◎ 建面约136㎡4房2卫
▲建面约136㎡户型图
这一户型为横厅设计，客厅面积约超过35㎡，奢阔大气，不浪费过道空间。
同时还实现客厅、主卧、餐厅、厨房“四间朝南”，不管烹饪、用餐，或是休息看书，都能被明媚的阳光环绕。
▲招商臻城样板间实拍
就连推门进屋，第一眼注意到的，也是玄关位配置的大飘窗。
既可以在飘窗上换鞋、看书、休憩，也能用来增设储物柜，扩大收纳空间。
▲招商臻城样板间实拍
四间卧室，无论是作为老人、小孩或客人的房间，还是作为书房、健身房等等，都随心所欲。
主卧L型大飘窗，使用灵活自如；宽阔空间、套间设计，乐享私人空间。
◎ 建面约96㎡3房2卫
▲建面约96㎡户型图
户型为竖厅设计，动静分明、确保隐私性。
餐客厅及阳台之间，采用无承重墙设计，变动灵活自如；
L型厨房，带来流畅的拿、洗、切、炒动线，烹饪更轻松。
客厅出阳台，空间开阔、景观与尺寸都能兼顾。
三卧室均带飘窗，采光更佳；每个房间留足空间，设计使用游刃有余。
主卧配备超大衣柜，主卫也都带有飘窗，照顾小孩老人也更轻松。
▲招商臻城样板间实拍
◎ 建面约77㎡3房1卫
▲建面约77㎡户型图
77㎡户型，同样是动静分明的竖厅设计，活动休息互不干扰。
餐客厅一体化设计，设计随心，空间感拉满。
卫生间为干湿分离设计，整洁干净，高效实用。
还配置防雾双面镜柜，化妆整理得心应手。
主卧拥有充裕空间，超长飘窗，可作为休闲区或办公区。
一整面的奢阔衣柜，外貌整洁大气，内部容量也大得让人心满意足。
除此之外，还有建面约50㎡、90㎡、101㎡……多达十余个户型，面积段非常丰富。
不管是刚需，还是改善，都能在这里找到归处。
百万体量大城
高颜值与丰富配套，都能拥有！
在看过招商臻城的人里，极大部分都有和阿力一样的感受：
社区真的太漂亮了！
踏入园林，映入眼帘的是茵茵草地，让人一秒感受到灿烂春光。
桂花树弥漫着馥郁芳香，树下繁花绽放，蝴蝶蜜蜂忙碌丛中。
天蓝色的泳池、洁白的建筑，就这样掩映其中，到处是活泼的色彩，让人心生愉悦。
这就是面积约2.5万㎡的新加坡度假式园林。
其设计灵感来源于“水晶”——取材于三联的玉石文化，将水晶的菱型折线设计亮点贯穿融合在了整个园林景观中。
既传承了城市区域的文化，又带来鲜活明快的视觉感受。
▲采用“水晶”菱形折线设计的园林 |招商臻城园林实拍
当然，能够设计出这样具有高级美感的园林，设计团队也自然不简单。
由香港知名设计单位贝尔高林主笔设计，他们也正是蛇口豪宅招商双玺的设计团队。
所以，由他们操刀的社区，除了颜值超高，内部设计也让人惊叹。
约260㎡的成人泳池+约100㎡的儿童泳池，前者设置了专业赛道泳区，后者配备了专门的看护区，还搭配休闲躺椅、半地下更衣室。
充分考虑了大人小孩的细分需求，还保障了安全性、舒适度和隐私性。
▲功能齐备又贴心的双泳池 |招商臻城园林实拍
除此之外，还有 会客厅草坪区，带来私家花园般的会客感受。
儿童活动区、萌宠活动区，能给家庭幼小成员开阔的活动空间，不用出门就能开怀撒野。
约400米的 健身跑道，提供户外运动锻炼场所，绿色又安全。
……
种种细致而贴心的设计，极大程度地提高了视觉享受，也带来了更优质的社区生活体验。
▲招商臻城园林实拍
价格定位是刚需，但却能拥有这样漂亮的园林、高品质的装修，似乎有点超乎想象。
但实际上，作为继太子湾、会展湾、妈湾理想城市、招商中环四大项目之后，招商打造的深圳“第五大城”，招商臻城承载了这个百年国企的高期望、高标准，也自然不是凡品。
整体来看，项目体量约96万㎡，分四期开发，是集高品质住宅、公寓、办公、商业、教育配套、景观滨河道改造于一体的生活大城。
这既是招商倾注十年心血的力作，也是深圳全新都市核心区的焕新成果。
▲招商臻城效果图
所以，招商臻城能带来约4.4万㎡品质街区，创造“家门口”的购物体验，周边还有天虹商场、赛格CEO商业广场等约30万㎡体量的庞大商圈。
不管是生活日常消费，还是逛街散心、朋友聚餐等等，都能满足。
▲招商臻城商业效果图
这里还将配建九年一贯制学校，加上周边还有龙岗区重点引入的南京师范大学附属龙岗学校、老牌学校布吉中学，以及麓城外国语学校等等。
你想要的优质教育、就近入学，这里也都一一实现。
甚至，招商臻城还会配建一所综合医院，加上邻近三联郊野公园（规划中）、石芽岭公园等，城市配套丰富多元。
而在未来，地铁21号线（规划中）、25号线（规划中），都会在项目周边经过，串联起南山高新园、前海、科学城、深港口岸经济带等，进一步拉近与各大经济高地的距离。
▲招商臻城园区位示意图
十年匠心，百万大城。
新房销售时人们往往不会觉察，只有入住了，才明白大城的价值。
一方面，大城能给业主增添便利、丰富生活。
这是毫无疑问的，有花园、泳池、商业、学校等配套，才会不用常常出远门，生活也更高效便捷、多姿多彩。
另一方面，大城也会给区域带来蝶变。
正如华润城之于高新园、壹方中心之于龙华中心区，大城对于城市的焕新，对于资本、人流的吸引力，是其他项目难以替代的。
所以，集齐大型社区、配套齐全、装修配置高规格等优势的大城，才能成为一方房价“风向标”，随着区域的发展，价值水涨船高。
这在过往的楼市中，早已得到验证。
比如，都建于2000年、仅一路之隔的后海名苑居，其知名度及房价远不及蔚蓝海岸一期。
前者房价约8万/㎡，后者却能达到约12万/㎡。
又如，同样在碧海湾、位置相邻，并且也都是建于2006年的御景湾、深业新岸线二期，
前者成交价约7.9万/㎡，而后者却能维持在约10万/㎡。
而它们之间最大的区别，正是在于社区的大小。
也自然明白兼具体量与质量的社区，有多难得，所以他已经早早准备好了资金。
“希望早点开盘，明年就搬进来。”
毕竟位于深圳核心区，兼具颜值与品质的综合大城项目，还能马上收房入住，这样的居品，又怎么能不让人心动呢？
