深业山水东城位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角,项目占地面积约6.7万平,总建筑面积约44.9万平,容积率4.6,绿化率35%,规划总户数2867户,其中商品房2420户,公共租赁住房167户,安居商品房280户,停车位1:1.15。
项目共规划8栋14座住宅,分二期开发,一期为1-6栋,二期为7-8栋。
一期:1栋1-2-3单元,3栋2单元为商品房住宅32层;2栋,3栋1单元,5栋,6栋为商品房住宅33层,4栋为21班幼儿园,商品房有1360套,其中1228户为建筑面积90平以下刚需户型;
二期:7栋1单元为商品房住宅48层,7栋2单元为商品房+安居房混搭住宅49层,8栋1单元为商品房+安居房+公共租赁用房混搭住宅47层,8栋2单元为商品房住宅47层,8栋3单元为商品房住宅46层;商品房有1507户,其中1419户为建筑面积90平以下刚需户型;
楼盘花园里面规划有游泳池,篮球场,外部配建有公交综合车站,算得上是近些年新房当中,配套设施最完善的。
备案信息
备案总价表
区 域 、现状、规划
深业山水东城,项目西侧200米内有坪山人民医院,深圳实验学校高中园,约800米是坪山儿童公园,东侧紧挨着锦龙小学,还有大山坡主题公园,闲时可去水库边上走走,风景甚好。
项目周边交通路网十分发达,北侧约1公里有坪盐通道,南坪快速出入口,约1.5公里有14号地铁线“锦龙站”,约2.4公里有东部过境高速出入口,周边还有坪山大道主干道。
深圳实验学校高中园总投资20多亿元,占地面积约20.2万平方米,内设4所公办高中,可提供186个班级共计9300个公办高中学位。其中,由中建科工、奥意设计作为联合体承建的数理、文哲、卓越3所高中,可提供162个班级、8100个学位。近期,先期建设的3个校区被分别命名为深圳实验学校高中园数理高中、文哲高中、卓越高中。
项目现场实景拍摄,2023年底交楼。
项目主体2022年12月18日已经封顶
80㎡
3房2厅1卫
96㎡
3房2厅2卫
107㎡
4房2厅2卫
131㎡
4房2厅2卫
学校:项目自带21班幼儿园,紧挨锦龙小学36班制,根据2022年大学区划分,小学划分在锦龙小学,新合实验学校,中山小学,世界厂小学;中学划分在新合实验学校,中山中学;
商业:项目自带社区底商,大的商业体需要去到约1公里的坪山天虹商场,约3公里可到益田假日广场,坪山老街等;
地铁:项目约1.5公里是14号地铁线“聚龙站”,约1公里是坪盐通道,约20分钟可到盐田;南坪快速,约50分钟可到南山。
项目综评
深业山水东城,社区大,花园设施配套好,居住体验感不错,户型设计也漂亮,超过80%得房率,楼盘旁边就是学校,医院,公园,项目进度快,今年底交楼,缺点距离商业圈,地铁口有点距离,跟南坪快速,盐田通道距离较近,后期噪音可能会影响居家舒适度。