基础信息: 开发商:深圳市华昌贸易有限公司 总占地面积:6112平方米 总建筑面积:38000平方米 容积率:6.34 总楼层:38层 总户数:295套 车位:360个 绿化率:30% 物业费:待定 梯户比:4梯20户 产品类型:(二类居住用地/单身公寓) 状态:(已开放样板房) 户型面积: 38/55平(一房/两房) 备案价格:7.9--9.6万 备案总价:318--518万 折扣总价:303万起 交楼:2025年8月精装 卖点:不限购,周边配套成熟。
▲御成府深圳御成府效果图
御成府位于深圳市南山区学府路与南新路交汇处;距离1号线大新约500米。
交通地铁:深圳御成府周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,深圳御成府位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。
教育资源:根据学区划分,小学位于阳光小学招生范围内,直线距离约600米左右,中学位于前海中学招生范围内,直线距离约600米左右。
商业配套:深圳御成府自带部分商业,周边有多个成熟小区,基本涵盖日常所需购物需求,大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。
周边配套:深圳御成府周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆,直线距离均在一公里范围内。
优势:
1、靠近双地铁口;
2、中学资源不错;
3、周边居住氛围成熟。
劣势:
1、体量太小;
2、噪音污染;
3、产品设计一般。
结合整个片区来看,御城府确实是南头片区比较稀缺的纯小户型新盘,且资源配套不差,但过小的体量、过度拥挤的梯户比、让人略微失望的产品设计,都会影响居住的舒适性。
对于这个优缺点都十分突出的深圳御成府,如果是首次置业的刚需小年轻,想要上车南山比较中心的地段,这不失为一个尚可的选择。