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一境臻藏 一城尽享
「百万平米航母级地标综合体首发
百年招商 臻系准豪人居新篇
建面约81-187㎡ 精装3-5房 」
项目基础信息
项目名称：招商·臻城花园
发展商：深圳招商安业投资发展有限公司
总建面：约96万㎡
商业建面：约8.5万㎡
住宅产品定位：招商蛇口“臻系标准”准豪宅产品线
住宅主力产品：约81-187㎡3-5房
交楼标准：精装
项目位置：深圳市龙岗区三联社区布龙路
【招商臻城花园·九大臻藏价值】
再造城市生命力 | 启幕时代人居新篇
中国领先的城市和园区综合开发运营服务商
招商蛇口，创立于1979年，“美好生活承载者”，深耕建设开发的“深圳蛇口”为中国改革开放的发源地
品牌房企布局 重塑城市形态 焕新无限未来
布吉——深圳东进西联的门户桥头堡、福田-罗湖中心向东辐射的第一站，尽享1.4万亿“东进战略”与罗湖“2500亿城市更新”双重红利
布吉超级城市中心——以680m布吉塔为核心，投资超600亿元、规模超550万方城市旧改，集聚招商蛇口、华润置地、华侨城、万科、恒大、佳兆业等品牌开发商，区域价值潜力无限
城市快线 地铁路网 承接城央脉络 双向联通罗湖-福田生活圈
未来的布吉新城，将依托深圳东站的重要交通枢纽地位，重点打造铁路、轨道、道路、慢行系统等立体交通体系，助力区域进阶枢纽活力新城
经龙岗大道、布龙路、水官高速，地铁3/5号线、14号线（在建）、17号/25号（规划中），多维交通双向联通罗湖、福田中心区，轻松实现布吉-罗湖-福田便捷生活圈
5KM6大商圈3大公园 臻享大都会的生活质感
6大繁华商圈：项目自带约8 .5万㎡全业态商业街区，5公里范围内瞬达凯旋荟 MALL、天虹商场、华润万象汇、布吉佳兆业广场、星都会
3大生态公园：约79万㎡石芽岭公园、约4.6万㎡李朗圣山公园、约1.56平方公里三联郊野公园（规划）
百万平米航母级地标综合体 厘定湾区坐标下生态人居新秩序
招商·臻城，总建面约96万平米大型地标级综合体，是布吉首个近百万平米的大体量旧改项目
项目总分4期有序开发，荟萃高品质住宅、公寓、办公、集中式商业、教育/文体配套
一境臻藏 一城尽享 “臻系”名品立时启幕
项目整体将规划1所九年制72班优质公办学校、3所幼儿园，填补布吉片区优质教育配套空白
大规模社区文体中心规划，未来也将为业主纷呈更多丰富健康的生活体验
一期为分为01、06两个地块，其中以06地块以居住属性为主，附带少量临街社区商业，6栋塔楼围合式布局、景观一体化打造，楼栋间距宽，中庭景观视野极佳；01地块为保障房与稀缺复式产品，多元化产品全方位满足多样化需求
片区首个打造度假式景观园林的臻品人居社区
片区首个无边际元素的特色景观泳池、首个海洋梦幻探险乐园主题儿童区
招商蛇口“臻系标准” 建面约51-187㎡臻质空间
招商蛇口“臻系”准豪宅产品标准打造，德系品牌全屋精装交付
产品面积涵盖建面约81-187㎡一至五房，打造高便捷性、人性化为核心的高容量收纳系统，除悉心规划入户玄关、客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台全收纳外，预留更多的自主收纳空间，获得更多使用率
经典户型，51平，可改成小2房，一家4口，不成问题
中‘芯’大盘，招商臻城
招商臻城位于布吉高尚生活区三联半山区，传承招商蛇口豪宅血统及标准，引领都市核心生活升级。片区综合交通发达，生活配套成熟，环境优越。项目总建面约96万m2，以高尚住宅为主，此外还包括精品公寓、商务办公、时尚商业、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心等。
招商臻城，是招商局集团继蛇口之后，在深圳都市核心区打造的又一百万“大城”有，也是招商蛇口在都市核心区开发的首座以居住为主的“生活大城”。
核心区位，交通便捷
布吉的核心区位，也体现在交通优势上。
火车站是交通优势最重要指标。布吉拥有火车站始于1911年，已经有110年的历史。也就是说，在历史上，布吉一直拥有十分重要的战略地位，交通十分方便。2012年布吉火车站更新改造竣工，更名为“深圳东站”，是京港铁路上的重要站点，也是深圳重要的交通枢纽，畅通全国。
在轨道交通方面，6条地铁经过布吉。都市核心的环线5号线，经过布吉，将布吉圈定在都市核心区。市中心通往东部中心的地铁线路，都在布吉设有站点。已经通车的东部干线3号线，建设中的地铁快线14号线，均在布吉设有站点。此外规划中的17、21、25号线，将进一步提升布吉及招商臻城的交通出行。
招商臻城位于布吉高尚生活区三联半山区，除了前面所说的6条地条线路环伺外，开车出行也十分方便。项目临近布龙路、龙岗大道、水官高速，通达全城。
深圳都市核心区
深圳推出了新版总体规划（2020-2035年），最大的变化主要是两点。一个是，首次提出并规划“都市核心区”。另一个是首次提出“深圳都市圈规划”。这将是深圳未来15-30年发展的核心架构。
一核，即“都市核心区”，在福田、罗湖、南山、前海的基础上，将宝安区的新安、西乡街道，龙华的民治、龙华街道，龙岗的坂田、布吉、吉华、南湾街道，纳入都市核心区范围。深圳都市核心区，将承担大湾区核心引擎功能，将是深圳高质量发展、国际化的中央智力区、中央活力区。都市核心区的规划建设，标志深圳中心城区进入2.0时代。
从都市核心区到深圳都市圈，“东进”即沿城市东轴向东发展，空间最广阔。东轴是深圳建设C5城市群（深莞惠河源汕尾）最重要的主轴。布吉是东轴起点区域，也是东进“首站”，被纳入都市核心区之后，将更有利于促进深圳东进发展，更有利于提升深圳在都市圈中的辐射力。
其实布吉一直是都市核心区。在深圳特区起步阶段，布吉与罗湖如影随形，共同形成了深圳第一代都市核心区，享誉全国。工作在罗湖，居住在布吉，是当时的主流形态。8090年代，布吉对于罗湖人来说，比福田更近、更宜居，更不用说南山。
从深圳中心发展历程看，布吉与罗湖一样，是深圳最早的都市核心区，也是最成熟的都市核心区。新时代深圳正在形成新的城市架构，都市核心区、东部中心（龙岗坪山）、北部中心（光明）、西部中心（大空港），布吉的核心地位将日益凸显。
新布吉规划效果图
布吉千万旧改推进中，城市面貌换新
在传统印象中，布吉老房多，是个以居住为主的片区。但布吉已经在“不急”中推进巨变，大规模启动旧改，将大幅度提升布吉中心地位。
目前布吉片区规划超700万㎡的旗舰旧改更新体量，吸引了招商、华润、华侨城、万科、佳兆业、京基、星河等品牌开发商进驻。
布吉旧改分布示意图
早在2017年，政府就引入华侨城，对深圳东站及周边区域推动城市更新计划，形成了一个概念性的方案，那就是以布吉塔和中央公园为核心标志的“布吉超级城市中心”。
布吉中心未来将建设超级地标布吉塔，国际商务楼宇集聚，打造超级CBD，形成一个极具活力、多元高效的TOD枢纽商圈。
布吉塔效果图
随着诸多旗舰旧改的逐步落地建成，布吉片区整体城建面貌将大焕新颜，相关配套设施也会同步完善，居住环境将得到彻底改善。
布吉正加速推进都市核心建设，成为继宝安中心、北站商务区之后，下一个超级中心。
公园配套
招商臻城，位于布吉三联半山区。北侧的自然山林公园将规划建设成为三联郊野公园，总面积约1.56平方公里，集自然生态、休闲运动、文化体验等为一体。三联郊野公园将连入珠三角城市绿道，链接丰富的公园系统，让绿色萦绕人生。
项目还近邻14.3平方公里的银湖山郊野公园、79万m2石芽岭公园。在都市核心，绿色公园环绕，愉悦生活。
商业配套，社区配套
招商臻城自带约4.4万m2精品商业，此外周边还拥有丰富的商业配套。附近拥有华润万象汇、凯旋荟MALL、天虹商场、布吉佳兆业广场、星都里等大型商业，购物、休闲、娱乐等日常生活所需，轻松搞定。
项目自带文体休闲配套，打造以运动、文化、乐活为一体的文化艺术中心，丰富全龄段文化生活。周边拥有布吉文体中心，集体育馆、游泳馆、剧院、艺术展厅、文化配套等为一体，可实现丰富的文体生活。
教育配套
招商臻城，作为百万大城，配建了系统的优质教育设施。小区规划建设优质幼儿园，让业主起步教育无忧，让孩子健康快乐成长。项目自带一所九年一贯制公立学校，让业主子女在家门口享受高质量的基础教育，智慧成长。
周边也有完备的教育配套，省一级老牌优校布吉中学（初中+高中），九年一贯制的石芽岭学校，新引进的全国名校南京师范大学附属龙岗学校（公立九年一贯制，已经开学）。
匠心精筑，臻稀大城
百年央企招商局集团，向来重视国家使命、城市责任、企业形象，对项目精益求精，经得起时间考验。招商臻城作为招商局在深圳继蛇口之后，又一百万大城之作，全方位追求精品。
领先设计，至臻舒适。招商臻城邀请国际名师规划设计。总建面达96万m2，分四期开发，采用现代国际都市风格，建筑简约俊朗，与现代都市精英审美高度匹配。围合式布局，超宽楼间距，视野开阔。
园林景观由全球领先的贝尔高林设计，旨在都市核心区打造臻稀的“度假式园林”。社区园林面积达2.5万m2，以海洋梦幻为主题，设计了全龄段的生态休憩空间，回家就像度假。
一期住宅主力户型81-140m2二至四房，满足都市精英家庭的主流需求。户型设计延续招商蛇口豪宅血统，至臻舒适。户型以东南、西南朝向为主，采光通风俱佳。布局合理，尺度宜人，空间舒适。全屋臻装交付，国际一线品牌，匠造人居新示范。
招商臻城，百年央企的时代钜作，百般打磨的精品标杆，百万大城一期首发，值得臻藏！
