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近日，2023年最火神盘超核中心|润府已取证！项目自拿地以来就备受关注，五星级的购物中心（万象商业）+地标级的市政公园（绿芯公园）+华润操刀，让整个项目的综合素质成为龙华的第一梯队。
项目地块为龙华民治A806-0401拍卖地，于2022年7月5日在深圳国土资源交易中心挂牌出让，2022年8月4日以79.69亿元的底价获得，商品房住宅毛坯限价72450元/㎡。
通常土拍项目里多少会涉及一些人才房或自持租赁，而该项目移交政府的是办公产品，而它的商业部分和住宅部分为两个独立地块，所以它的居住属性会非常纯粹。项目作为商、办、住综合体，因为其所处位置的特殊性，要充当“门面”作用的，所以写字楼和万象商业规格会比较高，非常值得期待。
超核中心|润府占地约约2.6万㎡，总建面约约19.5万㎡，规划5栋住宅（1120套）和一所幼儿园，共分两批次推出，商品房毛坯限价72450元/㎡，产品为建面约99㎡-143㎡三至四房，其中99㎡三房两厅两卫约696套；114㎡四房两厅两卫约348套；143㎡四房两厅两卫约176套，一期推出1栋1单元、1栋2单元99-114㎡。
超核中心|润府住宅主体部分已全部出地面，一期主体最高已建至13层左右，远远超过周边项目，进度较快。根据毛坯交付的现状，交楼时间应该可以加快了，可以提早搬入住新房。
目前超核中心城市展厅及创意展示空间均已开放，据说开放首周慕名而至的意向客户就超千批，成为市场的“爆款”项目！已经吸引不少人前来打卡观光了，周末好不热闹。从开发商用心程度看，我们可预见未来的超核中心|润府，将是深圳又一高端现象级之作！
【项目亮点】
区域分析：项目占据深圳北站总部基地核芯区位，从规划上来说，“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，未来将打造世界级的城市会客厅，潜力值直接拉满；
交通分析：深圳北站与项目直线距离约600米，地铁4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），快速通达福田、南山市中心；
商业配套：约13.4万㎡高端万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，周边还有红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业，未来北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心；
文化配套：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；
教育配套：项目配建幼儿园，临近深圳外国语龙华学校，项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地（具体以教育局官方的通知为准）；
【户型亮点】
建面约99㎡户型是项目的主力产品，为传统竖厅动静分区结构，次卧和客厅共享面宽约6.2米阔景阳台，空间更通透，超大的南向面宽，让人视野通透，神清气爽，次卧之外，主卧和儿童房都有飘窗，提升了空间利用率。
建面约114㎡户型，为经典横厅结构，横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强，四个房间，都有整面墙宽的飘窗，采光面长达5.2米的超大卧室，书房和儿童房甚至可以打通，阔绰敞亮。
建面约143㎡四房两卫户型，整个户型双面采光，公共空间格外宽敞。除了跟客厅共享阳台的次卧外，其余3个房间，甚至连主卫，都采用凸窗设计，除了增加采光，也增加了空间的通透和使用率，3梯4户的梯户比、南北/东西通透，客厅景观几乎无遮挡。
【亮点总结】
1、 超高性价比
对于很多购房者来说，会担心“想要价格合适，就要牺牲生活品质”的问题，根据网上最新消息看，6字头即可买到超核王炸产品，690万起即可上车龙华核心地段核心住宅，简直不可思议。超高的性价比和高品质，无疑既能满足改善家庭“既要还要”的多重需求，项目现在已经开始诚意登记了，机不可失，北站核心土地资源本就非常稀缺，能上车的产品少之又少，这种产品、价格以后很难再见到了，往后也难以被超越，简单来说，等是很难等到更好的了，抓住当下更为重要！错过了深圳湾就不要错过“深圳湾2.0”—超核中心|润府，面对如此优质的物业，观望、踌躇的购房者们，可以出手了！
2、 润系出身
对标华润置地的润系品质，华润城润府系列就是最好的参考。从超核中心城市展厅的表达、创意展示空间的呈现就能看出这次，华润置地是带着诚意满满的豪宅标准作品进驻龙华，建筑立面打造整体采用珠光白的主色调，以珠光白铝板搭配香槟金线脚，给人一种尊贵典雅的豪宅风范。
3、 大社区环境，居住氛围纯粹
项目共5栋楼1220套纯住宅，纯商品住宅，没有安居房和人才房，居住氛围、圈层生活纯粹，同时大社区通过园林打造三大场景微型度假区，如星空戏水池、2000㎡运动公园、台地花园等都能看出开发商对生活的思考。在快节奏的生活和中心土地寸土寸金的时代下，小区内有休闲空间可以散散步、运动健身，供小朋友嬉戏打闹等，足不出大门就可以放松身心。
4、 超核配套
建面约16万㎡绿芯公园，建面约13.4万㎡万象系商业，将中央公园、文化地标集群、高端商业等融为一体，构建出新的城市新中心，参考万象生活运营的万象城、万象天地，华润代建代运营的深圳湾人才公园等，都值得期待。
龙华核心区一直缺少高端的商业和品质住宅，华润北站超核项目的高端商务+万象商业+服务娱乐一体绿芯公园的到来弥补了这一缺口。华润对于高端住宅品质及运营能力都是行业内的龙头，在深圳打造过多个IP级项目，未来家门口一站式服务体验，重新定义龙华居住价值。
5、 国家队强强联手
华润置地+深铁置业的品牌背书，将整个项目期待值拉到最高！深圳不同阶段的城市中心总能看到华润的身影，而深铁将“TOD开发模式”带入城市中心的建造，“片区统筹”+“TOD模式”强强联手将启动龙华城市中心全新的未来，深圳下一个“价值之锚”变得触手可及。
6、 核心地段
2022年是北站片区发展进程中非常重要的一年，片区迎来了批量规划落地，华润、中海、招商、保利重量级央企纷纷在此搭台，助力北站国际商务区的建设，重头好戏才真正开始！超核中心·润府周边1.5公里范围内同期在建和即将实施的项目多达20余个，涵盖住宅、商业、甲级写字楼、学校、医院、文体、公园、企业总部等多种业态。
或许现在的北站片区看起来还有些单薄，但集中度如此之高，业态涵盖面之全的在建项目，在未来2-3年相继建成并投入使用后，片区的产业能级、商办氛围、居住环境、配套丰富性和优质性等各方面与现在相比就不可同日而语了，届时北站片区的价值潜能将彻底激发，大概率是要领先于龙华全区的。
说在最后，超核中心|润府项目还是非常值得购买的，北站商圈区位优势+北站国际商务区+华润综合体，毫无疑问华润北站超核项目将会是今年龙华最值得期待的项目之一，特别是6字头的惊喜价格，不需要犹豫、不需要等待，不妨亲临现场走一走看一看，好地段、好配套、好产品，值得时间的考验。
