深圳方直珑樾山全景？深圳方直珑樾山怎么样？

浏览量：316 上传更新：2023-03-13

方直珑樾山简介

瓏樾山丨效果图

01.产品分析

珑樾山位于南山区安托山北边，按严格划分来说属于西丽片区，但是与西丽中心位置留仙洞基地那些距离较远，主要享用南山华侨城和安托山一带的资源。

项目和北环大道相距大概是140米左右，噪音干扰会是一个较为严重的问题。

离得最近的地铁是深云地铁站7号线深云站，距离约135米左右，前往罗湖、福田和南山较为方便。

瓏樾山丨区域示意图

距离核心片区的时间，参考以下的数据：

门口就是龙珠大道和北环大道，从项目地千万周边的核心片区，还是比较快捷的。

被塘朗山公园的森林资源包裹，也有非常明显的自然资源优势。

家门口的这个比亚迪充电站，利弊则见仁见智了，对刚好开这车的人来说，确实很方便，但大部分买房人还是不希望自己家附近存在安全隐患。

方直珑樾山项目区域VR全景链接：https://www.720yun.com/t/a9vk69qbdph?scene_id=100824171#scene_id=100824171

之前周边开盘了的新盘项目就是南面靠近安托山的深铁懿府，备案均价10.75万/㎡，278套预售房源和24套现售房源于12月17日选房当天全部售罄。

如果说深铁懿府的热卖，蹭了安托山东部的价值，那么珑樾山的位置，要打上安托山的标签，更像是个“远方亲戚”。

项目本身怎么样，我们接着往下看。

项目占地21343.41㎡，总建面113606.92㎡，绿化率30%，容积率3.49，住宅63992㎡，商业4280㎡。

一期由1栋32层住宅+5栋4层商业+社区健康服务中心+6栋两层商业+7栋幼儿园组成。

二期由2栋24层住宅+3栋32层住宅+4栋29层住宅。

从规划来看，主要是由高层+联排墅级洋房组成。

商品房共520套，平层58-200平，复式350-500平。

需要注意的是，项目车位有635个，单和商品房对比，车位比是足够1:1的，但如果这个车位是和人才房共用的，则不足1:1。