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据了解，颐安都会中央四期将于近期入市，本次入市产品为109-145平
会展湾雍境花园项目位于沙井南环路与展城路交汇处，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成；其中包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。
项目所在片区的规划相对较多，离地铁近，楼下就是12号线的海上田园南站，算得上是地铁口，但目前所在片区正在开发中，整体配套不足，商品房极少，缺乏各项生活配套，相对荒凉，居住舒适度较差，加上周边也没有什么学校，需要等规划中的54班九年制学校和36班小学，而这些配套需要一个较长的时间周期去兑现。
交通地铁：项目最近地铁为刚开通运营的12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，将在本月底开通，此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。
图源深圳地铁
教育资源：
学校环伺：片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。
周边医院：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。
商业配套：项目自带部分体积，但体量相对较小，目前整个片区并无商业配套，周边多为建设施工中地块，整体商业氛围较差，后期有冰雪文旅城（在建）商圈。
文娱配套：项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。
区域展望：
（1）会展经济
【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。
【全球最大会展中心】：
本案1站直达国际会展中心，尽享会展经济利好！
深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m2，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。
国家级展会：文博会、高交会等
全国大型展会：橡塑展、家具展、礼品展、机械展等
特色行业展会：央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力量领袖峰会等
3. 据官方数据统计，2023年已有53场大型展览排期在列！
（数据来源：招商蛇口在深圳、深圳会展中心官网）
（2）海洋经济
【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。
（3）文旅经济
【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）
【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。
【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国！
海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍！
未来展望
沙井海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。
