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双CBD核心金光华圳央墅区
大美溪山，中心再无
溪山君樾营销中心，即将盛启
【溪山·君樾】
品牌：金光华地产
地段：深圳.梅林关.民治水库旁
景观：溪山行旅一溪三丘五道
产品：70年纯住宅.别墅
户型：
建面约120-140-170-190㎡湖山臻装大宅
建面约195-329㎡畔溪墅院
（叠墅，联排，双拼）
现房 低密 溪山
龙华梅林关由金光华集团打造的溪山君樾将于近期入市，预计本月首推31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅，现楼住宅481套120-190㎡山景湖景大宅，4房起！别墅为毛坯交付，住宅将为精装交付，项目整体容积率仅2.0！展厅已经开放，别墅样板已经开放毛坯样板，住宅样板间140-170平已开放项目位于梅林关星河world旁边，10号线雅宝站步行约500米！
溪山君樾为溪山美地园三期，本月预计首推双拼、联排、叠加别墅，湖区住宅项目，背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。三期住宅即将面市，三期项目将为精装交付，据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。
占地面积：118584.65㎡
建筑面积：244568.3㎡
容积率：2.06
绿化率：40%
三期总户数：426
车位：616个
物业费：4.5元/月（三期新标准）
产权年限：70年
别墅交付标准：毛坯
住宅交付标准：精装修
根据规划，溪山美地园整个项目总建筑面积304697.49㎡，容积率2.0，停车位1431个，居住户数2595户，户型套内面积<90㎡有2200户，占总比84.78%。
图源政府官网
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三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面90513.04㎡，停车位616个，需要注意的是，三期设计使用年限是50年。
图源政府官网
项目整体：溪山美地园整体居住环境相对较好，容积率较低（2.0），周边配套齐全，涵盖商业、地铁、学校、休闲等配套。
交通地铁：项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。
地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。
图源深圳地铁
教育资源：项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
商业配套：项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。
休闲配套：项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
价格参考：项目周边并无近期入市楼盘，最近的入市项目是保利招商龙誉花园，直线距离约2.2公里左右，其推售496套房源，备案均价约7.3万/㎡（精装），单价区间6.74万-7.88万/㎡，冻资入围233批。不过，龙誉花园为土拍限价宗地，参考意义并不大，
周边价格：溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡，为2007年小区；北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡，为2010年小区。
