02.

2.0低密度墅区能带来什么？

100%全南朝向

90%-100%使用率

住宅承载了美好生活的空间，它既是物理空间，也是精神空间。在溪山君樾，人居美宅正在呈现。

那么溪山君樾2.0低密度墅区能带给业主什么？

溪山君樾约16.7%的建筑覆盖率，以近二分之一的土地打造了园林，放眼整个深圳，没几个项目能做到这样。

也正是因为这样，溪山君樾在产品打造上就做的非常好，为产品留足了空间。

1、100%全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。

80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。

一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。

从风水学的角度来说，南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。

项目实景图

2、多露台设计，90%-100%使用率。

溪山君樾采用户户多露台设计，大面宽观景阳台，让瞰湖观山成为平常。

大家要知道，目前市面上的产品已经没有多露台的项目了，溪山君樾多露台设计，让生活变成更多可能。

一般来说，得房率主要涉及到两个因素——公摊面积和赠送面积，目前深圳的房子得房率普遍在75%左右，80%的得房率算比较高的，像溪山君樾能达到90%-100%使用率的新房，有且只有这一个了！

就这么来说吧，溪山君樾很多户型光是客厅露台就有十几平了，这么大的空间，观赏山湖景色的同时，也给予你一个自由DIY生活的空间。

或在这里喝茶赏景，亦或是捣鼓一个小花园，把四季花开带到家里。

此外，超大卫生间，溪山君樾很多户型主卧的卫生间相当于其他房间的大小了，非常豪横。

通常买豪宅，豪宅要房大，阔绰为首要。

其实算下来的话，买溪山君樾还是赚到了，市面上得房率普遍在75%左右，而溪山君樾90%-100%使用率，同样的价格其他楼盘140平买下来只能拥有约105平的面积，而溪山君樾接近140平。

居住更重要的是实用，光有空间脱离了真正的实用，不过是花更高的价钱，买一个不好用的花瓶。

溪山君樾户型以真实的生活场景代入，科学合理规划各功能空间，实现动线的优化和动静分区，提升居者的生活品质，多阳台为居者打造无限的可能。

龙华溪山君樾户型图

3、2梯2户或2梯3户的超低梯户比。

梯户比是住宅居住舒适度的评价标准之一，多梯户比是豪宅标准。

住宅的梯户比，即电梯数和每层楼住户数的比例，决定了等候电梯的时间，也意味着共享户数及隐私程度。

如万科瑧山海1/2单元2梯3户，天健天骄.北庐1栋E座158-211平户型3梯3户，新世界临山揽海150-240平户型4梯4户。

溪山君樾2梯2户、2梯3户梯户比，在深圳目前同面积段高端住宅中，属于较优配置。

可以说，溪山君樾建面约120-196平的这种低密度大户型，是深圳市场上几近绝版的藏品级豪宅。

现在不珍惜，未来在深圳新房市场上都不会再有此类产品出现，想去二手市场上高价购买，都不一定会有人愿意割爱。

03.

住在2.0低密度墅区是何感受？

享受50000平园林画境

在阳台就能看到湖

并且项目位于深圳几何中心，受北站CBD、福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市会客厅。

1横4纵+深圳北、五和枢纽立体交通，形成双CBD极致配套的完美生活都市圈。

地产圈里经常流行这么一句话，“入则宁静，出则繁华”，但实际做到的却寥寥无几。

东部的豪宅要么偏远，与世界保持太远的距离；西部的豪宅要么太密，与城市喧嚣走地太近······

而在溪山君樾，城市的繁华与自然的宁静达到了一种理想的平衡状态。