宝安碧海片区整体面貌不错，都是成熟的商品房小区，无城中村，居住氛围较好。地铁有11号线快线，去前海、南山都很快捷方便。碧海已划入前海合作区，又有腾讯企鹅岛加持，距离前海核心区就两站地铁，未来发展潜力自是看好。

项目邻近主干道、高速路，自驾出行很便利。按照开发商的宣传，项目以海景面宽最大化设计，实现户户皆可看海。不过由于靠近沿江高速，且此段无法下沉，所以部分户型噪音避免不了，再叠加碧海一直被人诟病的飞机航线问题，对声音比较敏感的朋友建议实地考察一下。项目毛坯限价7.43万，加4000元装修费，带精装均价7.83万，和碧海2021年新盘榕江壹号院精装7.83万的价格一样，但不如壹号院地铁交通方便，好在起步户型是93平3房，不像壹号院最小120平，起步总价会低不少。

项目优势：

1、位于大前海的碧海片区，距离前海、南山近，又近腾讯企鹅岛，地理位置优势明显。

2、碧海片区地铁、学校、商业、公园、体育中心等配套完善，生活方便；

3、总高31层，容积率4，居住舒适；

4、户户有海景，户型设计方正实用，尤其是128平户型，南北通透，一线海景，与高速还有一定距离，性价比高；

5、比紧邻的华丰前海湾二手房参考价8.41万低，有一定限价优势，但93平3房也比华丰前海湾89平3房大了4个平方，综合计算有限价优势但优势不大。

项目不足：

1、距离高速近，受高速噪音和飞机噪音影响较大；

2、算上租赁住房，车位配比不到1:1；

购买建议：2023年碧海唯一的大户型海景新盘，适合喜欢海景对噪音不敏感的朋友购买。总价700万起在碧海买一线海景3房，还是有些性价比的。